Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Năm 2021 – Xây Dựng Huy Hoàng

Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô

Xây Dựng Huy Hoàng cung cấp những thông tin liên quan tới xây nhà phần thô như: bảng báo giá xây nhà phần thô, nhân lực hoàn thiện, quy trình và tiến độ thi công để bạn sở hữu sự quyết định thích hợp lúc xây nhà

Xây dựng phần thô là gì?

Trong xây dựng nhà, thì chia thành 2 phần: phần thô và phần hoàn thiện

Phần thô là xây dựng móng cùng những kết cấu khung của sườn nhà như trong bảng vẽ nhà như:

• Phần kết cấu chịu lực của ngội nhà như: khung, cột, dầm, sàn bê tông
• Phần khung bên trong ngôi nhà như: mái bê tông, cầu thang, bản, bậc.
• Hệ thống tường bao che, và ngăn chia trát,…

Phần thô rất quan yếu trong tất cả quy trình xây nhà, vì thế cần được tính toán kĩ lưỡng, phần thô càng tốt, càng chuẩn, xác thực, thì những phần thi công sau này càng thuận tiện, tiết kiệm mức giá và thời kì, giảm tương tác tới công trình như (đúc phá, sửa chữa nhà ở,..).

Phần hoàn thiện là tất cả quá trình sau lúc xây dựng phần thô như: ốp lát gạch males, xây tô tường, trong và ngoài nhà, lắp ráp thiết bị điện nước,..

Ưu điểm và nhược điểm lúc xây dựng phần thô

Sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô bạn sẽ sở hữu những ưu điểm sau:

– Tiết kiệm được mức giá xây dựng nhà

– Đáp ứng được mọi sự lựa sắm của quý khách trong từng hạng mục công trình

– Ưa thích với tài chính của mỗi khách hàng

– Cân đối mức giá xây dựng nhà ở một cách logic

Vật liệu xây dựng nhà phần thô gồm những gì?

Xây Dựng Huy Hoàng cam kết với quý khách sử dụng những chủng loại vật tư như trên,

– Những vật liệu xây dựng thô chuẩn thường sử dụng trong công trình là: sắt thép Việt Nhật, gạch đỏ TUYNEL, cát vàng đổ bê tông và xây, cát vàng tô trát, đá xanh 1×2, xi măng HOLCIM, xi măng Hà Tiên, dây điện Cadivi, dây cáp mạng và tivi, ống luồn dây điện, ống nhựa Bình Minh, chống thấm SIKA và KOVA, tôn Hoa Sen, vê tông thương phẩm…

Ngoài ra trong quá trình thi công xây dựng phần thô công trình quý khách sở hữu thể thay đổi vật liệu thô sử dụng mà Xây Dựng Huy Hoàng đưa ra ở trên. Tùy theo thương hiệu, sản phẩm phần thô sử dụng mà giá xây dựng sẽ tăng hoặc giảm xuống một mức nhất định.

Bảng đơn giá xây nhà phần thô 2020

Xây dựng Huy Hoàng xin gửi đơn giá xây nhà phần thô để quý khách tham khảo như sau:

NhàĐơn giá xây nhà phần thô Nhà cấp 42.000.000 -> 2.400.000 Biệt thự3.000.000 -> 3.800.000 Nhà phố3.000.000 -> 3.400.000 Phụ thuộc vào không gian xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động Quý khách sẽ được miễn phí thiết kế hồ sơ thi công. Bảo hành kết cấu 5 năm

Bảng giá trên đã bao gòm vật tư thô và nhân lực hoàn thiện, vận dụng tại TPHCM, đối với những tỉnh phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai, Lengthy An, Tây Ninh sẽ giảm 5%

Để thi công hoàn thiện quý khách cần cung cấp những vật liệu xây dựng hoàn thiện.

Để tính toán thích hợp với ngôi nhà của bạn, truy cập vào hyperlink sau để tính toán mức giá ước tính lúc xây dựng nhà:

Ước tính mức giá xây dựng nhà phần thô

Điền toàn bộ thông tin: sắm mục xây nhà thô, chiều rộng, chiều dài, ==> Bạn sẽ ước tính được mức giá xây dựng phần thô để tính toán logic

Tham khảo thêm về Bảng báo giá xây nhà trọn gói để cân nhắc sử dụng dịch vụ phần thô hay dịch vụ xây nhà trọn gói

Tiến độ thi công phần thô và nhân lực hoàn thiện của Xây dựng Huy Hoàng

– Đối với công trình nhà cấp 4, tổng không gian sàn xây dựng dao động từ <=100m2 thì thời kì thi công sẽ kéo dài từ 1.5 -> 2 tháng.

– Đối với công trình nhà phố và nhà biệt từ từ 2 tầng – 3 tầng, tổng không gian sàn xây dựng dao động từ 200m2 – 250m2 thì thời kì thi công sẽ kéo dài từ 2 – 3.5 tháng.

– Đối với công trình nhà phố và nhà vi la từ 4 tầng – 6 tầng, tổng không gian sàn xây dựng dao động từ 300m2 – 500m2 thì thời kì thi công sẽ từ 3.5 – 5.5 tháng.

Lưu ý: Thời kì thi công còn tùy thuộc vào điều kiện thi công. Trong trường hợp nếu quý khách muốn rút ngắn thời kì thi công xuống sớm hơn dự kiến thì phải nói rõ yêu cầu để tiến tới bàn thảo cũng như xúc đẩy quá trình thi công để hoàn thành đúng thời kì mong muốn. Thời kì trên đã bao gồm cả phần thô và hoàn thiện

Hướng dẫn cách tính m2 và mức giá xây dựng phần thô

• Thể tích xây dựng: 100% không gian
• Sân thượng tính: 30% – 50% không gian
• Sân thượng sở hữu mái tính: 50% – 70% không gian
• Móng đơn tính: 30% – 50% không gian
• Móng băng tính: 50% – 70% không gian
• Móng cọc tính: 50% – 70% không gian
• Tầng hầm tính: 150% – 200% không gian

Để giúp quý khách dễ dàng dự trù mức giá xây dựng nhà hơn, hãy cùng tham khảo vài ví dụ mà xây dựng Huy Hoàng đưa ra dưới đây.

Ví dụ 1: Đơn giá xây nhà thô cấp 4 50m2

Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4 : tạm tính 2.200.000vnđ

Thể tích và quy mô công trình

• Thể tích đất: 50m2
• Thể tích móng đơn: 50m2 x 30% =15m2
• Thể tích mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2
• Thể tích xây dựng tầng trệt: 50m2
• Tổng không gian: = 15+15+50=80m2

==> Với mức giá ước tính cho xây nhà cấp 4 phần thô 50m2 là: 2.200.000 * 80 = 192.000.000vnđ

Ví dụ 2: Đơn giá xây thô nhà phố 1 tầng 80m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Thể tích và quy mô công trình

• Thể tích đất xây dựng: 80m2
• Thể tích móng đơn: 80m2 x 30% =20,4m2
• Thể tích mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2
• Thể tích xây dựng tầng trệt: 80m2
• Tổng không gian: = 24+24+80=128m2

==> Với mức giá ước tính cho xây nhà phố phần thô 1 tầng 80m2 là: 3.200.000 * 128 = 409.600.000vnđ

Ví dụ 3: Đơn giá xây thô nhà phố 2 tầng 95m2

Ví dụ 1: Giá thành xây dựng phần thô nhà 2 tầng 95m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Thể tích và quy mô công trình

• Thể tích đất: 125m2
• Thể tích đất xây dựng 95m2
• Thể tích xây dựng tầng trệt 95m2
• Thể tích 1 lầu: 100m2
• Thể tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
• Thể tích móng: 125m2 x 30% = 37,55m2
• Tổng không gian: = 95 + 100 + 30 + 27.5 = 252,5 m2

=> Với mức giá ước tính cho xây nhà phố phần thô 2 tầng 95m2 là: 3.200.000 * 252,5 = 808.000.000vnđ

Ví dụ 4: Đơn giá xây thô nhà phố 3 tầng khoảng 60m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Thể tích và quy mô công trình:

• Thể tích đất: 75m2
• Thể tích xây dựng tầng trệt 67,5m2
• Thể tích tầng 1: 75m2
• Thể tích tầng 2: 75m2
• Thể tích mái bê tông cốt thép: 75m2 x 40% = 30m2
• Thể tích móng đơn: 75m2 x 40% = 30m2
• Tổng không gian: = 67,5 + 75 + 75 + 30 + 30 = 277,5 m2

=> Với mức giá ước tính cho xây nhà phố phần thô 3 tầng 60m2 là: 3.200.000 * 277,5 = 888.000.000vnđ

Ví dụ 5: Đơn giá xây thô nhà phố 4 tầng 80m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.200.000vnđ

Thể tích và quy mô công trình:

• Thể tích đất: 100m2
• Thể tích xây dựng tầng trệt 80m2
• Thể tích tầng 1: 100m2
• Thể tích tầng 2: 100m2
• Thể tích tầng 3: 100m2
• Thể tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
• Thể tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
• Tổng không gian: = 80 + 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 440 m2

=> Với mức giá ước tính cho xây nhà phố phần thô 4 tầng 80m2 là: 3.200.000 * 440 = 1.408.000.000vnđ

Ví dụ 6: Đơn giá xây thô nhà vi la 3 tầng 100m2

Đơn giá xây nhà phần thô đối với nhà phố : tạm tính 3.500.000vnđ

Thể tích và quy mô công trình:

• Thể tích đất: 200m2
• Thể tích xây dựng tầng trệt 100m2
• Thể tích tầng 1: 100m2
• Thể tích tầng 2: 100m2
• Thể tích mái: 100m2 x 30% = 30m2
• Thể tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
• Tổng không gian: = 100 + 100 + 100 + 30 + 30 = 360 m2

=> Với mức giá ước tính cho xây nhà vi la phần thô 3 tầng 100m2 là: 3.500.000 * 360 = 1.260.000.000vnđ

Những hạng mục thi công trong xây dựng phần thô

Phần xây dựng cơ bản thi công theo hồ sơ thiết kế: xây dựng huy hoang cung cấp vật tư lẫn nhân lực xây dựng.

– Tổ chức công trường, làm làn trại cho công nhân ngơi nghỉ

– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tìm móng, cột

– Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga

– Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế

– Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đá kiềng, dầm sàn những lầu, cột,…

– Xây tường gạch 200mm – 100mm, 8x8x18 theo bản vẽ.

– Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn

– Cán nền những nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh

– Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…

– Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh

– Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, digicam, đế âm, hộp nối

– Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, web

Phần hoàn thiện thi công theo hồ sơ thiết kế (xây dựng Huy Hoàng cung cấp nhân lực xây dựng)

– Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sàn nhà,.. theo bản vẽ thiết kế

– Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp

– Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn

– Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,…

– Dựng bao cửa: cửa sắt, cửa gỗ,..

– Trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà

Dịch vụ xây dựng nhà phần thô của chúng tôi

Với tiêu chí “nhận niềm tin – trao niềm tin”, Xây dựng Huy Hoàng luôn đặt sự an toàn, niềm vui của quý khách làm động lực để phát triển và hoàn thiện mỗi ngày.

Xây dựng Huy Hoàng sở hữu những anh em xây dưng trong nghề lâu năm, sở hữu tay nghề cao, vui vẻ nhiệt tình. Sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phần thô của Xây dựng Huy Hoàng quý khách sẽ được:

• Cung cấp những vật liệu chất lượng, sở hữu nguồn gốc rõ ràng sở hữu uy tín trên thị trường
• Cam kết ko bán thầu
• Thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình theo thỏa thuận mà 2 bên thống nhất trước đó
• Bảo hành kết cấu 5 năm cho phần thô và 3 năm cho phần hoàn thiện
• Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công
• Tư vấn cho quý khách những vật liệu hoàn thiện tốt nhất trên thị trường nếu quý khách cần
• 6 tháng đầu sẽ kiểm tra bảo hành 1 lần trong vòng 1 năm đầu

Xây dựng Huy Hoàng đã sở hữu nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng công trình nhà ở cũng như công trình công cùng. Chúng tôi luôn là đơn vị uy tín, chất lượng mà khách hàng lựa sắm lúc sở hữu nhu cầu.

Xây dựng Huy Hoàng nhận thi công nhà tại tphcm, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Lengthy An.

Hãy để Xây Dựng Huy Hoàng đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm!

Để được tư vấn và báo giá một cách tốt nhất xin liên hê:0909 521 889