THẾ CHẤP TÀI SẢN LÀ GÌ? || Tư vấn Luật Hồng Minh

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Trong đời sống sinh hoạt và hoạt động sản xuất kinh doanh, nhu cầu về vốn là một nhu cầu cần thiết. Thế chấp tài sản được coi là chiếc cầu nối ko thể thiếu được, lợi ích của bên với quyền sẽ được bảo đảm bởi tài sản thế chấp bên với nghĩa vụ. Nắm bắt được tình hình đó, luật Hồng Minh xin được tư vấn cho quý khách hàng về vấn đề thế chấp tài sản theo quy định của pháp luật để quý khách với thể hiểu rõ hơn về thế chấp tài sản.

I. THẾ CHẤP TÀI SẢN LÀ GÌ?

  • Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) tiêu dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và ko giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
  • Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Những bên với thể thỏa thuận ủy quyền người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Thế chấp tài sản là gì

Không những thế

Những đặc thù chung của giải pháp bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự, thế chấp tài sản còn mang những đặc thù riêng sau đây :

  • Là một giải pháp bảo đảm đối vật nhưng quyền của bên nhận thế chấp đa phần mang tính đối nhân.
  • Ko với sự chuyển giao tài sản.
  • Một tài sản với thể thế chấp trước nhiều bên nhận thế chấp để bảo đảm nhiều nghĩa vụ dân sự.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa những bên ; theo đó bên sử dụng đất ( sau đây gọi là bên thế chấp ) tiêu dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo vệ việc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự với bên kia ( sau đây gọi là bên nhận thế chấp ). Bên thế chấp được liên tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp .
Tương tự, tất cả chúng ta hoàn toàn với thể hiểu lúc nhà băng nhà nước ký Hợp đồng thế chấp bảo vệ cho nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ vay của người tậu cần quan tâm ; việc cầm giữ tài sản thế chấp nên thỏa thuận hợp tác với bên thế chấp ủy quyền người thứ ba quản trị mà ko để bên thế chấp cầm giữ trách trường hợp bên thế chấp lại tiêu dùng tài sản đó thế chấp cho đơn vị chức năng khác. Việc thỏa thuận hợp tác cho người thứ ba cầm giữ tài sản thế chấp cũng bảo vệ việc dữ gìn và bảo vệ tài sản được tốt hơn .

II. CHỦ THỂ THẾ CHẤP TÀI SẢN

Thế chấp tài sản gồm với hai bên chủ thể được xác lập như sau :

  • Bên nhận thế chấp. Là bên với quyền trong quan hệ nghĩa vụ được bảo đảm bằng giải pháp thế chấp.
  • Bên thế chấp. Là bên tiêu dùng tài sản để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ trước bên nhận thế chấp.

III. TÀI SẢN THẾ CHẤP

  • Trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản; động sản với vật phụ thì vật phụ của bất động sản; động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp; trừ trường hợp với thỏa thuận khác.
  • Trường hợp thế chấp một phần bất động sản; động sản với vật phụ thì vật phụ gắn với tài sản đó thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp với thỏa thuận khác.
  • Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp. Trừ trường hợp với thỏa thuận khác.
  • Trường hợp tài sản thế chấp được bảo hiểm thì bên nhận thế chấp phải thông tin cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được tiêu dùng để thế chấp. Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận thế chấp lúc xảy ra sự kiện bảo hiểm.
  • Trường hợp bên nhận thế chấp ko thông tin cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được tiêu dùng để thế chấp thì tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm và bên thế chấp với nghĩa vụ trả tiền cho bên nhận thế chấp.

IV. HIỆU LỰC THẾ CHẤP TÀI SẢN

Hợp đồng thế chấp tài sản với hiệu lực từ thời khắc giao ước; trừ trường hợp với thỏa thuận khác hoặc luật với quy định khác.
Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời khắc đăng ký.

V. CHẤM DỨT THẾ CHẤP TÀI SẢN

Thế chấp tài sản chấm hết trong trường hợp sau đây :

  • Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp kết thúc;
  • Việc thế chấp tài sản được huỷ bỏ hoặc được thay thế bằng giải pháp bảo đảm khác;
  • Tài sản thế chấp đã được xử lý;
  • Theo thoả thuận của những bên.

CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT HỒNG MINH

Hotline: 0969 439 507

E-Mail : manhongit.dhp@gmail.com
Trụ sở chính : Số 31 Ngõ 221 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, Q. Q. Hoàng Mai, TP TP.HN
VPGD : Phòng 611, tòa 27A1 Green star, 234 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội .

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính