Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn, đảm bảo đầy đủ lợi quyền lợi

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là mẫu văn bản vô cùng cấp thiết để tránh rủi ro, thiệt hại. Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng chuẩn, mới nhất 2021 để bạn với thể tham khảo và sử dụng.

Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm của nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là nhà với 1 tầng. Được xây dựng trên dung tích đất <1000m2. Nhà cấp 4 khá phổ thông ở vùng nông thôn, dành cho những gia đình với thu nhập thấp. Đặc điểm của nhà cấp 4:

• Mức giá xây dựng thấp

• Thời kì hoàn thành công trình ngắn

• Ko đòi hỏi trình độ kỹ thuật xây dựng cao

• Kiến trúc đơn thuần, ko cấp thiết kế cầu kỳ

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn năm 2021

Hiện nay, trước hàng hoạt những nhà thầu và đơn vị xây dựng rất khó để lựa tìm được 1 đơn vị uy tín, đảm bảo được chất lượng xây dựng tốt. Việc thi công kém chất lượng sẽ làm chủ đầu tư chịu thiệt hại, rủi ro. Chính vì vậy, việc soạn thảo và ký phối hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là vô cùng quan yếu. Dưới đây, bat dong san Homedy gửi tới bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở với những điều khoản chuẩn, đảm bảo quyền và tiện dụng của đôi bên trong quá trình thi công và nghiệm thu công trình.

>>> Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn số 1

>>> Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn số 2

Lưu ý lúc soạn thảo hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Nếu bạn muốn tự soạn thảo mẫu hợp đồng mới hoặc soạn lại mẫu hợp đồng trên cho thích hợp với trường hợp của mình, hãy lưu ý một số vấn đề sau:

Nội dung hợp đồng

Cần nắm chắc những nội dung hợp đồng, phân biệt loại hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hay hợp đồng thi công, thiết kế, thi công xây dựng công trình hay hợp đồng trọn gói xây dựng công trình,…

Sau đó mới kiểm tra từng nội dung, điều khoản với trong hợp đồng.

Thời kì hoàn thành & Thời kì tính sổ

Thời kì hoàn thành đúng chỉ tiêu đã thỏa thuận, được ghi trong hợp đồng. Nếu vượt thời hạn hoàn thành vượt quá mức cho phép thì nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư cần tiến hành giải quyết nhanh gọn. Tránh việc xung đột, khắc phục và sửa chữa. Nếu ko được, chủ thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm hoặc bồi thường.

Ko kể đó, cần đảm bảo tính sổ đúng thời hạn.

Về phần nghiệm thu

Đây cũng là phần quan yếu trong bản hợp đồng xây dựng để tránh rủi ro, tranh chấp với thể xảy ra. Đối tượng tham gia nghiệm thu cần ký kết xác nhận và đồng ý xác nhận nghiệm thu là ko được thay đổi nữa.

Kết thúc hợp đồng

Trong trường hợp, chủ thầu hoặc đơn vị thi công quá kém. Ko thực hiện đúng cam phối hợp đồng về tiến độ, sử dụng sai vật liệu xây dựng, chất lượng vật liệu kém dẫn tới thúc đẩy chất lượng của căn nhà thì khách hàng với quyền kết thúc hợp đồng trong thời kì hợp đồng vẫn còn hiệu lực.

Trái lại, nếu chủ nhà chậm tính sổ theo hợp đồng thì nhà thầu, đơn vị xây dựng cũng với quyền thanh lý hợp đồng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Chính sách bảo hành

Đây cũng là một trong những điều khoản cần đưa vào hợp đồng. Dau lúc chủ nhà nhận bàn giao của đơn vị thi công, sau một thời kì sử dụng, thỉnh thoảng công trình nhà cấp 4 sẽ phát sinh vấn đề như: nứt tường, thấm, dột hay rò rỉ nước,…

Thông thường, với hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói thì thời kì bảo hành với thể lên tới 12 tháng. Còn hợp đồng thuê nhân lực thì thời kì bảo hành chỉ khoảng 03 tháng.

Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn và một số lưu ý lúc soạn thảo. Hy vọng với những san sẻ trên đây bạn sẽ với được một bản hợp đồng chuẩn xác, gần như, tránh được rủi ro ko đáng với.

>>> XEM THÊM:

• Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất cập nhật mới nhất 2021
• Mẫu hợp đồng góp vốn sắm đất chuẩn năm 2021

Quỳnh Thư

Theo Homedy Weblog Tư vấn