Vay thế chấp sổ hồng: Cập nhật hạn mức và lãi suất mới nhất

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức cho vay thế chấp mà lúc đó, người tìm sử dụng chính sổ hồng của mình làm gia tài bảo vệ để triển khai vay vốn tại nhà băng. Khoản vay thế chấp này thường nhằm mục đích mục tiêu tiêu tiêu dùng như kinh doanh thương nghiệp, tìm nhà, tìm xe, …hinh anh vay the chap so hong: cap nhat han muc va lai suat moi nhat so 1Ngoài sổ hồng thì hiện sổ đỏ cũng là một loại giấy từ pháp lý giúp chứng tỏ quyền sử dụng đất của chủ chiếm hữu. Tuy nhiên, vào ngày 10/12/2009, theo Nghị định 88/2009 / NĐ-CP của nhà nước đã phát hành hiệu lực hiện hành pháp luật thống nhất sổ đỏ và sổ hồng thành một loại sách vở là : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất. Quy định này do Bộ Tài Nguyên và Môi trường phát hành. Sở hữu thể thấy, cả hai loại sổ này đều mang trị giá pháp lý được đồng ý làm gia tài bảo vệ cho những khoản vay vốn tại nhà băng .

Ưu điểm lúc vay nhà băng thế chấp sổ hồng

Hạn mức vay cao

Tùy vào từng nhà băng sẽ sở hữu hạn mức xét duyệt cho người tìm vay thế chấp là khác nhau. Tuy nhiên, hạn mức vay thế chấp thường thấy sẽ vào lúc 70 – 80 % hoặc thậm chí còn hoàn toàn sở hữu thể lên tới 100 % trị giá gia tài bảo vệ ( với trường hợp gia tài là sổ tiết kiệm mức giá ), tương hỗ người tìm sở hữu được khoản vay tốt nhất để triển khai kế hoạch của mình .

Lãi suất thấp

Đây được thẩm định là ưu điểm nổi trội nhất của hình thức vay nhà băng thế chấp sổ hồng lúc so sánh với những hình thức gói vay tín chấp khác. Tùy vào từng thời khắc vay mà mức lãi suất này sẽ thay đổi. Mức lãi suất thường dao động từ 0,8 – 1%/ tháng, 10-12%/năm và được tính dựa trên dư nợ giảm dần.

Trên trong thực tiễn, 1 số ít nhà băng đưa ra mức lãi suất khuyễn mãi thêm chỉ từ 6 – 8 % / năm. Những nhà băng to như Nhà băng Ngoại thương VCB, Nhà băng Đầu tư và Phát triển BIDV, Agribank thường vận dụng mức lãi suất tương đối thấp hơn so với nhiều nhà băng khác. Đồng thời, thủ tục cũng như điều kiện kèm theo vay tại những nhà băng này sẽ khắc nghiệt hơn so với những bên khác .

Thời hạn trả góp lên tới 25 năm

Hình thức vay thế chấp sổ hồng nhà băng này sở hữu thời hạn trả góp tối tối đa lên tới 25 năm tùy vào năng lượng kinh tế tài chính của từng người tìm. Ưu điểm này giúp người tìm hoàn toàn sở hữu thể lên kế hoạch sử dụng khoản vốn vay hiệu suất cao nhất và sở hữu được giải pháp trả nợ tối ưu nhất .

Phương thức trả góp linh hoạt

Với hình thức vay tín chấp, người tìm cần triển khai giao dịch trả tiền khoản nợ của mình ở mỗi tháng, thì với vay thế chấp sổ hồng, người tìm trọn vẹn hoàn toàn sở hữu thể tự mình quyết định hành động giải pháp trả nợ theo tháng, theo quý hoặc theo năm. Nhờ phương pháp trả góp linh động này mà người tìm hoàn toàn sở hữu thể dữ thế chủ động hơn trong việc trả những khoản vay, tránh được việc xảy ra những trường hợp trả chậm, trả muộn dẫn tới phát sinh yếu tố nợ xấu, nợ quan tâm .hinh anh vay the chap so hong: cap nhat han muc va lai suat moi nhat so 2

Điều kiện vay thế chấp sổ hồng nhà băng

Khách hàng cần phải phân phối rất đầy đủ những điều kiện kèm theo sau đây để hoàn toàn sở hữu thể được duyệt vay thế chấp sổ hồng tại nhà băng một cách nhanh gọn :

  • Khách hàng là công dân Việt Nam
  • Khách hàng sở hữu độ tuổi từ 18 tới dưới 60 tuổi( đối với nam), tới 55 tuổi ( đối với nữ)
  • Khách hàng sở hữu hộ khẩu thường trú, sinh sống, học tập và làm việc tại những địa bàn sở hữu chi nhánh, đơn vị nhà băng tương trợ cho vay thế chấp (hoặc địa bàn giáp ranh)
  • Khách hàng sở hữu tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ hồng tại những địa bàn sở hữu chi nhánh của nhà băng tương trợ vay thế chấp
  • Khách hàng sở hữu năng lực trả nợ với mức thu nhập ổn định để trả tiền khoản vay dự kiến
  • Khách hàng đã sở hữu phương án sử dụng vốn vay thích hợp với quy định của pháp luật và quy định của nhà băng
  • Khách hàng sở hữu hồ sơ tín dụng tốt, ko sở hữu lịch sử nợ xấu tại nhà băng 

Hồ sơ vay thế chấp sổ hồng nhà băng

Để hoàn toàn sở hữu thể triển khai vay thế chấp sổ hồng tại nhà băng, người tìm cần thực thi triển khai xong hồ sơ vay gồm sở hữu những loại sách vở sau :

  • Đơn đề nghị vay vốn thế chấp sổ hồng (Theo mẫu của nhà băng cho vay)
  • CMND hoặc thẻ Căn cước công dân còn hiệu lực
  • Sổ hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú KT3
  • Những loại giấy tờ liên quan tới tài sản đảm bảo, gồm: Giấy chứng thực quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ hồng). Những loại giấy tờ liên quan tới việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất đứng tên khách hàng
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu sở hữu): Hợp đồng tìm bán, hóa đơn bán hàng; giấy phép xây – sửa nhà, hợp đồng thi công, bảng kê khai nguyên vật liệu; hợp đồng tìm bán, giấy chứng thực nhà bán
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (nếu sở hữu): Hợp đồng lao động, sao kê bảng lương 3 tháng sắp nhất của khách hàng hoặc những giấy tờ chứng minh thu nhập khác
  • Trường hợp khách hàng sở hữu thu nhập từ việc kinh doanh thì giấy tờ cần sở hữu: giấy phép kinh doanh: hộ cá thể, doanh nghiệp; hóa đơn đầu ra, đầu vào; hợp đồng kinh tế;…

Trật tự – thủ tục vay thế chấp sổ hồng

Trật tự – thủ tục vay thế chấp sổ hồng gồm sở hữu những bước sau :

  • Bước 1: Khách hàng cần đăng ký vay thế chấp sổ hồng với nhà băng mà mình lựa chọn vay vốn. 
  • Bước 2: Tư vấn viên sẽ tiến hành tư vấn và tiếp nhận hồ sơ của khách hàng
  • Bước 3: Viên chức tín dụng nhập liệu thông tin khách hàng và tiến hành nhập lên hệ thống tín dụng của nhà băng
  • Bước 4: Phòng ban thẩm định rà soát giấy tờ thẩm định của khách hàng, tham chiếu những thông tin mà khách hàng cung ứng
  • Bước 5: Khách hàng đủ điều kiện sẽ được duyệt khoản vay. Sau đó, nhà băng tiến hành thỏa thuận và giải ngân vốn cho khách hàng theo đúng tiến độ

Lãi suất vay thế chấp sổ hồng nhà băng mới nhất

Cập nhật bảng lãi suất và hạn mức tại những nhà băng :

Nhà băng

Lãi suất ưu đãi

(%/năm)

Hạn mức vay Thời kì vay
Agribank 7,5 % 85 % 15 năm
Nhà băng Ngoại thương VCB 7,7 % 70 % 20 năm
Nhà băng Đầu tư và Phát triển BIDV 11 % 80 % 20 năm
VPBank 9,6 % 75 % 25 năm
Techcombank 6,7 % 95 % 25 năm
Sacombank 12,3 % 100 %

25 năm

Vietinbank 7,5 % 100 % 20 năm
Shinhan Bank 7,5 % 80 % 20 năm
TPBank 6,9 % 85 % 20 năm
OCB 5,99 % 70 % 20 năm
Ngân Hàng Á Châu 9,8 % 75 % 20 năm
HD Bank 10,5 % 100 % 20 năm
Nhà băng Sài Gòn Hà Nội SHB 7,19 % 75 % 20 năm

Hỏi – Đáp về vay thế chấp sổ hồng nhà băng

Một số vấn đề mà khách hàng thường băn khoăn lúc tiến hành vay thế chấp sổ hồng tại nhà băng bao gồm:

Hạn mức vay thế chấp sổ hồng

Hạn mức cho vay vốn thế chấp nhà băng tùy thuộc vào trị giá sổ hồng mà người tìm sử dụng làm gia tài bảo vệ. Trị giá của sổ hồng càng cao thì hạn mức cho vay thế chấp càng to. Hạn mức vay vốn thế chấp hoàn toàn sở hữu thể đạt tới 100 % trị giá gia tài thế chấp .

Nợ xấu nhóm 2 – nhóm 3 sở hữu vay thế chấp được ko?

Theo pháp luật phát hành, người tìm sở hữu nợ xấu thuộc nhóm 2, nhóm 3 ko đủ điều kiện kèm theo để được tương hỗ vay thế chấp .

Vay thế chấp sổ đỏ mà cha mẹ, người thân đứng tên chủ sở hữu được ko? 

Trong trường hợp này, người vay được phép vay thế chấp. Tuy nhiên, chủ sở hữu thay mặt đứng tên sổ đỏ phải thực thi ủy quyền hoặc sở hữu giấy đồng thuận ủy quyền cho người vay sử dụng gia tài thế chấp này dưới sự giám sát của viên chức cấp dưới văn phòng công chứng .

Vay thế chấp sổ đỏ nhà băng khác tỉnh sở hữu được tương trợ hay ko? 

Trong trường hợp này, người tìm vẫn hoàn toàn sở hữu thể được tương hỗ. Tuy nhiên, người tìm cần phân phối một số ít điều kiện kèm theo dưới đây :

  • Sở hữu giấy tờ đăng ký thường trú tại nơi sống, nơi làm việc hiện tại
  • Sở hữu tài sản là sổ hồng để thế chấp tại khu vực đang sinh sống, làm việc
  • Khách hàng phải chứng minh được với nhà băng vay vốn về khả năng trả tiền nợ 
  • Trường hợp vay để kinh doanh phải sở hữu phương án kinh doanh khả thi

Bao lâu sẽ được giải ngân vay vốn?

Sau lúc hồ sơ của khách hàng được nhà băng cho vay thẩm định và chấp thuận thì thời kì để được giải ngân sẽ từ 3 – 10 ngày. 

Kết:

Bài viết trên đây đã cung ứng đầy đủ những thông tin về vay thế chấp sổ hồng cũng như cập nhật hạn mức và lãi suất mới nhất tại những nhà băng, đơn vị cho vay tại Việt Nam. Kỳ vọng những tri thức trên sẽ phần nào giúp Quý khách hàng chuẩn bị tốt nhất trong quá trình thực hiện vay thế chấp của mình.

Để khám phá thêm nhiều bài viết hữu dụng khác, mời Quý khách hàng truy vấn theo liên hệ :

Website: https://bloghong.com/
Fanpage: https://facebook.com/vinhomes.vn
Email:
manhongit.dhp@gmail.com
Hotline: 1900 2323 89
 

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính