Đại gia Dương Công Minh: Từ ông chủ 'đế chế Him Lam' đến mối duyên với các nhà băng

tm-img-alt
tm-img-alt

Vị doanh nhân người Bắc Ninh sáng lập và từng là Chủ toạ Tập đoàn Him Lam trong thời đoạn 1997-2018. Ông song song cũng là nhà sáng lập, Chủ toạ Nhà băng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) thời đoạn 2008-2017.

Ông Dương Công Minh sinh ngày 10/05/1960 (Canh Tý) tại Quế Võ, Bắc Ninh trong gia đình sở hữu truyền thống cách mệnh.

Sau lúc tốt nghiệp Đại học Kinh tế Quốc dân năm 1984 thì ông Dương Công Minh đi quân dịch. Trong một buổi tọa đàm, ông Minh từng đính chính rằng: “Báo chí đều nói tôi là đại tá, trung tá nhưng tôi là trung úy quân đội, tức là đi quân dịch là thiếu úy ra quân là trung úy”.

Theo ông Minh kể, hồi đấy ông vào quân đội và làm quản lý xuất nhập khẩu của Bộ Quốc phòng phía Nam. Tại đây, ông quản lý toàn gương mặt hàng nhưng chủ yếu là hàng xuất khẩu nông – lâm – thủy sản.

“Hết quân dịch, tôi ra quân và nghĩ kiên cố đường làm quan của mình đã đứt rồi. Hồi đấy, tôi mới về quê Bắc Ninh và gặp một người bạn cùng học đại học dẫn lên Lạng Sơn chơi. Lên đây, tôi thấy thương lái Trung Quốc đi tậu chuối, sau đó tôi với bạn mới bàn về xuất khẩu chuối sang Trung Quốc”, ông nhớ lại.

“Sở hữu những thời cơ nhưng ko tới tự nhiên, mà phải sở hữu ý chí, ý tưởng mới ra thời cơ. Và tôi đi buôn chuối từ ngày đó”, ông Dương Công Minh nói. Sau xuất khẩu chuối, ông với bạn lại tiếp tục xuất khẩu xoài, thanh lengthy.

Ông Minh cũng cho biết, hồi đấy, xoài rất là hiếm chứ ko phải gia công hàng hóa như hiện nay, chủ yếu tự cung tự tiêu là chính. Xuất khẩu đi Pháp một năm chỉ 5 tới 10 tấn, trong lúc thương lái Trung Quốc lại tậu rất nhiều xoài.

“Mấy năm đầu, tôi xuất khẩu 2 – 3 xe rất là lời, nếu trong một mùa xoài là một lời một. Năm đầu làm ăn rất tốt, tới năm thứ 2 thì tôi và bạn cùng làm chung, chúng tôi xác định xuất khẩu 10 xe thôi, mỗi xe lời 20 triệu đồng. Vào năm 1989 thì 2 tỷ là kinh khủng lắm, thành ra tôi là phụ trách thị trường, còn bạn tôi phụ trách thu tậu”, ông kể.

Hồi đó, ông đặt hàng 10 xe còn bạn ông đi vay tiền làm 110 xe, thành ra 100 xe sau là toàn bộ xoài non ra tới nơi là thối hết. Ông Dương cho biết từ đó ông bị lỗ hết, ko còn tí vốn nào và dẫn tới vỡ nợ. “Tôi cũng sở hữu biệt danh “Minh Xoài” từ ngày đấy”, ông nói.

Sở hữu gan để làm giàu, đây cũng chính là công việc khởi nghiệp thứ hai của ông Minh và thành lập Tổ chức Him Lam vào năm 1994. Him Lam là một trong những doanh nghiệp tư nhân trước nhất kinh doạnh bất động sản tại TP. HCM. Ông Minh cũng san sớt rằng mẫu tên Him Lam là địa danh gắn với chiến dịch Điện Biên Phủ lừng lẫy năm châu chấn động trái đất.

tm-img-alt

Trên thực tế, đối với những người hợp tác cùng Chủ toạ Him Lam đã lâu, might mắn ko phải là thứ duy nhất tạo nên thành công của Dương Công Minh ngày hôm nay. Nó còn xuất phát từ một tầm nhìn chiến lược của vị doanh nhân này. Ngay trong cách đặt tên Him Lam đã là một câu chuyện thú vị.

Vì sao ko phải Mường Thanh, Hồng Cúm mà lại là Him Lam? Tổng Giám đốc Him Lam, Trần Văn Tĩnh san sớt, từ lúc đấy, trong đầu họ đã nghĩ tới chuyện một ngày ko xa Him Lam sẽ vươn ra tầm thế giới. Vì thế, tìm một mẫu tên ko dấu, dễ đọc thì sẽ dễ hòa nhập hơn lúc đơn vị tiến hành đầu tư những dự án ở nước ngoài hoặc dự án dành cho người nước ngoài.

“Chữ G bao quanh chữ Him Lam trong brand là viết tắt của từ Group (tập đoàn), tức thị từ lúc khởi nghiệp với một đơn vị nhỏ bé, chúng tôi đã mong muốn trong tương lai ko xa Him Lam sẽ trở thành một tập đoàn”, ông Tĩnh nói.

Nói về Him Lam, Chủ toạ Dương Công Minh cho biết mong muốn của doanh nghiệp là tạo ra những khu thị thành, tiểu thành phố như Vingroup. “Sau Vingroup, kiên cố Him Lam sẽ là doanh nghiệp thứ 2 tại Việt Nam làm theo mô hình thị thành hoàn chỉnh vài trăm ha”, ông nhấn mạnh.

Him Lam của ông Minh là một “ông to” trong lĩnh vực địa ốc, với hơn 30 đơn vị thành viên và đơn vị liên kết hoạt động trên nhiều lĩnh vực tập trung ở Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương khác.

Trước lúc lựa tìm rời ghế lãnh đạo Him Lam để đảm nhận vai trò Chủ toạ HĐQT Sacombank, ông Dương Công Minh từng tuyên bố "Him Lam ko phải đơn vị gia đình trị mà là độc trị, chỉ mình ông Dương Công Minh là người quyết định thôi". Theo đó, chỉ riêng ông Minh đã sở hữu 99% cổ phần Him Lam.

Him Lam được thành lập vào tháng 9/1994, là một trong những doanh nghiệp tư nhân trước nhất kinh doanh bất động sản tại TPHCM. Ông Dương Công Minh từng san sớt, tên doanh nghiệp được đặt theo địa danh gắn với thắng lợi Điện Biên Phủ lừng lẫy năm châu chấn động trái đất.

Ông Minh khẳng định, Him Lam là do một tay ông làm nên, từ tiền túi vay nặng lãi, từ mẫu đầu và tính cách của ông. Mỗi sản phẩm của Him Lam, từng căn chung cư đều do chính tay ông xem bản vẽ, thi công. Chính vì vậy, giá trị cốt lõi của Him Lam chính là ông Dương Công Minh.

Hiện nay, trên web site chính thức của Him Lam, những tin tức doanh nghiệp vẫn xoay quanh tên tuổi ông Dương Công Minh. Lúc phát biểu với vai trò cựu Chủ toạ Him Lam, ông Dương Công Minh vẫn cho hay, trong tương lai Him Lam sẽ là doanh nghiệp thứ 2 làm bất động sản theo mô hình của Vingroup. Him Lam sẽ xây cả một đại thị thành rộng to như một thành phố thu nhỏ.

tm-img-alt
tm-img-alt

Him Lam Land chủ yếu tập trung vào những dự án bất động sản khu dân cư, cao ốc, khu nghỉ dưỡng cao cấp ở 2 thành phố to là Hà Nội và TP.HCM. Trong ảnh là dự án Him Lam Chợ To (trái) và Him Lam Phú An (phải).

Thành lập năm 2008, Him Lam Land chủ yếu tập trung vào những dự án bất động sản khu dân cư, cao ốc, khu nghỉ dưỡng cao cấp ở 2 thành phố to là Hà Nội và TP.HCM.

Tại TP.HCM, Him Lam này là chủ đầu tư một số dự án rất đình đám như: Dự án Chung cư Him Lam Riverside (quy mô 1,2ha, tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng); Dự án Chung cư Him Lam Phú An (1,8ha, tổng vốn đầu tư 1.770 tỷ đồng); Dự án Chung cư Him Lam Chợ To (4ha, tổng vốn đầu tư 2.700 tỷ đồng).

Tại Hà Nội, Him Lam Land là chủ đầu tư những dự án Vi la sinh thái Lengthy Biên (0,32ha; tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng), dự án Him Lam Vạn Phúc (0,06ha, tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng).

Sau sắp một thập kỷ, tính tới cuối năm 2017, Him Lam Corp sở hữu quy mô tổng tài sản đạt tới 45.655 tỷ đồng, cao gấp 7 lần so với vốn chủ sở hữu, tương đương sắp 2 tỷ USD. Tuy nhiên, việc sử dụng đòn bẩy tài chính cao của Him Lam Land khiến cho cho giá trị của doanh nghiệp này ko phản ánh đúng thực lực. Him Lam Land được định giá hơn 2.110 tỷ đồng, chỉ nhỉnh hơn chút ít so với quy mô vốn chủ sở hữu vào năm 2017.

Đây là một con số khá khiêm tốn so với những doanh nghiệp ở cùng thời khắc với Him Lam sở hữu đất thành phố tính theo héc-ta trong thập kỷ trước nhất thế kỷ 21 như Vingroup, Novaland.

"Hiện nay, Him Lam đang tập trung triển khai dự án bất động sản tại khu vực quận Lengthy Biên. Chúng tôi cũng đã chuẩn bị hàng hóa cho thị trường Hà Nội trong khoảng 10 năm tới" – ông Minh cho biết.

Chiến lược phát triển kinh doanh bất động sản được phía Him Lam cho biết là chiến lược "xương sống", "đầu tàu" trong mô hình chiến lược của doanh nghiệp này.

tm-img-alt

Từ lĩnh vực chính là phát triển nhà ở và khu thị thành, ông Dương Công Minh đã vươn sang nhiều lĩnh vực khác, mà trong đó nhà băng mang tới nhiều giá trị. Với định hướng trở thành một doanh nghiệp kinh tế đa ngành, Him Lam đã lấn sân sang mảng tài chính bằng việc tham gia thành lập Nhà băng TMCP Liên Việt (LienVietBank) vào năm 2008. Ông Dương Công Minh là Chủ toạ Hội đồng Quản trị nhà băng này thời đoạn 2008 – 2017 trước lúc ông gia nhập nhà băng Sacombank với vị trí Chủ toạ Sacombank.

Thành lập với số vốn điều lệ ban sơ 3.300 tỉ đồng, tới năm 2011, LienVietBank được một doanh nghiệp quốc gia là Tổng Tổ chức Bưu chính Việt Nam tham gia góp vốn bằng giá trị Tổ chức Dịch vụ Tiết kiệm Bưu điện (VPSC) và cả tiền mặt, nâng vốn lên hơn 6.000 tỉ đồng. Tên nhà băng cũng được đổi thành Nhà băng TMCP Bưu Điện Liên Việt (LienVietPostBank).

tm-img-alt

Cuộc sáp nhập này cũng được kiểm tra là một chiến lược khôn ngoan của Dương Công Minh. LienVietPostBank là mô hình nhà băng – bưu điện trước nhất được thành lập ở Việt Nam, thừa hưởng hơn 10.000 điểm giao du ở khắp những tỉnh thành trên cả nước từ đối tác VPSC mà nếu tự gầy dựng sở hữu thể LienViet phải mất hàng chục năm.

Nhờ vậy, nhà băng LienVietPostBank đã rất thành công so với những nhà băng khai sinh cùng thời. Và cũng vì vậy ông Minh từng nói làm nhà băng dễ hơn làm bất động sản. Tại LienVietPostBank, Him Lam là cổ đông sáng lập, song song là cổ đông to nhất với tỷ lệ sở hữu xấp xỉ 15%.

tm-img-alt
Tại LienVietPostBank, Him Lam là cổ đông sáng lập, song song là cổ đông to nhất với tỷ lệ sở hữu xấp xỉ 15% (Ảnh LPB).

Tuy nhiên, tới đầu tháng 6/2017 ông Dương Công Minh đã sở hữu đơn xin từ nhiệm chức danh Chủ toạ, Thành viên HĐQT LienVietPostBank để tham gia tái cơ cấu Sacombank.

Ngày 23/06/2017, Tổ chức Him Lam đã thoái thành công toàn bộ 96,77 triệu cổ phiếu LVP tại LienVietPostBank, tương đương 14,98%. Tổ chức này ko nắm giữ cổ phiếu nào của LPB và cũng ko còn là cổ đông to. Trên sàn OTC, thị giá cổ phiếu LPB nằm ở mức quanh 12.000 đồng/cổ phiếu. Tính ra, Him Lam thu về ước chừng 1.161 tỷ đồng trong thương vụ thoái vốn này.

Với việc thoái vốn thành công khỏi LienVietPostBank, ông Minh đã tránh được tình trạng sở hữu chéo theo quy định Nhà băng Quốc gia và “rộng đường” tham gia vào quá trình tái cơ cấu của Sacombank.

Ngày 30/06/2017, Cựu Chủ toạ LienVietPostBank Dương Công Minh chính thức trở thành tân Chủ toạ nhà băng Sacombank. Lúc tìm về làm Chủ toạ Sacombank, ông Dương Công Minh đã làm được những việc tưởng tuồng như ko thể là xử lý nợ xấu và đưa nhà băng sở hữu lãi trở lại.

Ngày 15/8/2017, lúc Quyết nghị 42 về thí điểm xử lý nợ xấu của Quốc hội sở hữu hiệu lực, yêu cầu một người ko được vừa làm chủ nhà băng lại vừa làm chủ doanh nghiệp đã đặt ông Dương Công Minh trước lựa tìm hoặc là nhà băng hoặc là doanh nghiệp. Vì thế, Minh Him Lam đã quyết định tìm làm nhà băng (Sacombank), “bỏ” Him Lam.

Ông Dương Công Minh trước tháng 01/2018 là Chủ toạ HĐQT tại 5 đơn vị, gồm: CTCP Him Lam, CTCP Dụng cụ Thể thao Bảo Lengthy, CTCP Phát triển Xín Mần, CTCP Chứng khoán Liên Việt, và Nhà băng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank). Đầu tháng 01/2018, ông Minh từ nhiệm vị trí Chủ toạ HĐQT tại 4 đơn vị, tập trung vào tái cơ cấu Sacombank.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 của Sacombank, ông Dương công Minh đã cam kết với cổ đông rằng “5 năm ko tái cơ cấu xong Sacombank tôi sẽ ra đi” cùng với đó là lời hứa sẽ tìm mọi cách trả cổ tức sau 5 năm tái cơ cấu nhà băng.

Về mặt hình thức tưởng rằng đây là một quyết định khó khăn. Tuy nhiên, nhường như thương hiệu “Minh Him Lam” vẫn còn nguyên giá trị, luôn gắn ngay tắp lự với tên tuổi Chủ toạ Dương Công Minh.

tm-img-alt

Nếu theo sát những hoạt động của Him Lam sẽ thấy ông Minh chưa bao giờ đánh mất vai trò với Tập đoàn. Cùng với đó, theo cập nhật tin tức sự kiện của bloghong.com (trang net chính thức của Tập đoàn Him Lam) ko lúc nào thiếu hình ảnh của ông Dương Công Minh, cựu Chủ toạ Him Lam, cựu Chủ toạ LienVietPostBank, Chủ toạ Sacombank hiện nay.

Nói về vai trò của mình tại Him Lam, ông Minh từng cho biết: “Him Lam một tay tôi làm nên, từ tiền tài tôi vay nặng lãi, từ mẫu đầu của tôi, từ tính cách của tôi. Mỗi sản phẩm Him Lam là do chính tay tôi xem bản vẽ, thi công” và “Tôi đã huấn luyện và chuẩn bị sẵn một hệ thống cùng điều hành Him Lam. Sẽ tới lúc con trai tôi trưởng thành và tự điều hành được Him Lam”. Sở hữu thể thấy vai trò lãnh đạo, sắp xếp, tổ chức hoạt động ở Him Lam của ông Minh là ko thể thay thế và nếu sở hữu thay thế thì đó cũng là bởi con trai của ông.

tm-img-alt

Mới đây, Nhà băng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – STB) vừa công bố BCTC Thống nhất quý 2/2021.

Quý 2 năm nay, nhà băng sở hữu lợi nhuận trước thuế đạt 1.424 tỷ đồng, cao gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm ngoái. Những mảng kinh doanh của nhà băng trong quý 2 đều tăng trưởng khả quan so với cùng kỳ năm 2020.

tm-img-alt
Ngày 23/4/2021, Sacombank tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2020 bằng hình thức trực tuyến.

Cụ thể, thu nhập lãi thuần của Sacombank quý 2/2021 tăng 19,4% so với quý 2/2020 đạt 3.148 tỷ đồng. Lãi từ hoạt động dịch vụ tăng 34% đạt 936 tỷ. Hoạt động tậu bán chứng khoán đầu tư sở hữu lãi 17 tỷ trong lúc cùng kỳ bị lỗ hơn 50 tỷ. Ngoài ra, lãi từ hoạt động kinh doanh ngoại hối tăng 1,3% đạt 167 tỷ đồng; lãi từ hoạt động khác tăng gấp 4 lần đạt 475 tỷ đồng.

Như vậy, tổng thu nhập hoạt động quý 2/2021 của Sacombank đạt 4.744 tỷ, tăng 33% so với cùng kỳ. Trong lúc đó, mức giá hoạt động tăng 18% lên 2.336 tỷ, mức giá dự phòng giảm 14% xuống 986 tỷ đồng.

tm-img-alt
Sacombank báo lãi trước thuế nửa đầu 2021 năm đạt 2.424 tỷ đồng (Ảnh minh họa).

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, tổng thu nhập hoạt động của nhà băng đạt 8.889 tỷ đồng, tăng 19,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tầm giá hoạt động nửa đầu năm tăng 12,4% lên 5.005 tỷ. Tầm giá dự phòng rủi ro 6 tháng ở mức 1.461 tỷ đồng, giảm 6,6% so với cùng kỳ.

Theo đó, Sacombank báo lãi trước thuế nửa đầu 2021 năm đạt 2.424 tỷ đồng, tăng 70% so với cùng kỳ năm 2020.

Tại ngày 30/6/2021, tổng tài sản Sacombank ở mức 505.534 tỷ đồng, tăng 2,4% so với đầu năm. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 6,1% đạt 361.109 tỷ đồng. Tiền gửi khách hàng tăng 1,4% lên 433.944 tỷ đồng.

Nợ xấu nội bảng của Sacombank giảm 171 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm xuống còn 5.608 tỷ đồng, chỉ còn chiếm 1,55% trong tổng dư nợ cho vay.

Ngoài ra, Sacombank cũng đang thực hiện kế hoạch thoái toàn bộ 13.870.000 cổ phiếu, tương đương 10,21% vốn tại Tổ chức Chứng khoán SBS vào cuối tháng 7 và tháng 8/2021 nhằm thực hiện chiến lược cơ cấu lại những khoản đầu tư và gia tăng nguồn thu để bổ sung vốn cho kinh doanh.

Quỳnh Chi