Mượn nhà thế chấp vay tiền không có khả năng trả có bị truy cứu hình sự không? – Luật Long Phan

Mượn nhà thế chấp vay tiền nhà băng là trường hợp khá phổ biến. Trường hợp NGƯỜI VAY lại “ko mang khả năng trả tiền” số nợ xấu gây thiệt hại to cho CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN giấy tờ nhà mang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hay ko? Bài viết dưới đây sẽ san sớt tới độc giả những vấn đề liên quan tới nghi vấn trên.

muon nha the chap vay tienThế chấp tài sản để vay vốn nhà băng

Quy định
của pháp luật về thế chấp tài sản vay vốn nhà băng

Thế chấp tài sản để vay vốn nhà băng

Thế chấp tài sản để vay vốn nhà băng là hình thức vay vốn mà người đi vay sẽ
tiêu dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình làm bảo đảm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ
dân sự với nhà băng.

Tài sản thế chấp vẫn thuộc bên thế chấp giữ, sử dụng hoặc cũng hoàn toàn mang thể thỏa thuận ủy quyền người thứ ba giữ tài sản này. Những sách vở mang tương quan tới tài sản đó sẽ được nhà băng nắm giữ và lúc người vay ko hoàn trả được khoản nợ thì tài sản thế chấp sẽ thuộc về nhà băng

Những tài sản được tiêu dùng để thế chấp vay vốn từ nhà băng

Những loại tài sản sau được tiêu dùng để thế chấp vay vốn từ NGÂN HÀNG:

  • Nhà ở, những tài sản gắn liền với nhà ở hoặc những dự án xây
    dựng gắn liền với đất, dự án xây dựng.
  • Những bất động sản mang tham gia bảo hiểm thì trị giá của hợp đồng
    bảo hiểm đó cũng mang thể đem đi làm tài sản thế chấp
  • Cơ sở vật chất sản xuất kinh doanh: nhà máy, xí nghiệp, nhà kho, khách
    sạn, shop,… và máy móc, thiết bị, phương tiện gắn liền với nhà máy,…
  • Hoặc những tài sản khác theo quy định của pháp luật.

muon nha vay the chap khong traMượn nhà để vay vốn nhà băng

Những
trường hợp mang thể thế chấp nhà mượn để vay vốn

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 119 Luật nhà ở năm trước lao lý về điều kiện kèm theo của bên thế chấp phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu được cho phép, chuyển nhượng ủy quyền để thực thi trả tiền giao dịch về nhà ở theo lao lý của Luật nhà ở và pháp lý về dân sự .
Với thể mượn nhà ở của người khác để thế chấp vay tiền trong những trường hợp sau :

  • Trường hợp 1: Hợp đồng thế chấp nhà do
    người đứng tên giấy chứng thực ký kết trực tiếp với nhà băng hay những tổ chức
    tín dụng khác (thực chất đây là việc người mang nhà thế chấp nhà của mình và lúc
    nhận được tiền thì lấy tiền cho người “nhờ” đi thế chấp vay).
  • Trường hợp 2: Hợp đồng thế chấp được người
    mượn nhà ký tên nhưng phải được người chủ sở hữu nhà ở ủy quyền bằng văn bản
    (thực chất đây là thực hiện công việc được ủy quyền, thực hiện thay người chủ sở
    hữu nhà).

Trường hợp xử lý tài sản bảo vệ theo pháp luật Điều 299 Bộ luật dân sự năm ngoái

  • Tới hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm
    mà bên mang nghĩa vụ ko thực hiện hoặc thực hiện ko đúng nghĩa vụ
  • Bên mang nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ
    được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định
    của pháp luật
  • Trường hợp khác do những bên thỏa thuận hoặc
    luật mang quy định

>> Xem chi tiết về trường hợp: Lúc nào nhà băng được bán đấu giá nhà đất thế chấp mà ko cần khởi kiện

Tương tự, tới hạn giao dịch trả tiền hoặc tới hạn trả lãi mà người nhờ thế chấp để vay vốn ko trả tiền cho người thế chấp thì người thế chấp phải tự trả những khoản tiền đó, nếu ko thực thi sẽ bị xử lý tài sản thế chấp .

Trường
hợp ko mang khả năng chi trả mang bị truy cứu trách nhiệm hình sự ko?

Trong trường hợp này, đây là trả tiền giao dịch dân sự mang sự tham gia của 3 bên là bên được bảo lãnh là người vay ( Bên A ) ; bên bảo lãnh là chủ sở hữu căn nhà ( Bên B ) và bên nhận bảo lãnh là nhà băng ( Bên C ). Tài sản được bảo vệ là quyền sở hữu nhà ở. Lúc tới hạn trả tiền giao dịch nợ, nếu bên được bảo lãnh ko mang năng lực trả nợ thì bên bảo lãnh phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch trả tiền .

Xét trường
hợp, Bên A và Bên B mang lập hợp đồng cho mượn căn nhà và lúc tới hạn trả tiền nợ nhưng Bên
A ko mang khả năng trả nợ thì ta sẽ mang những trường hợp sau:

  • Nếu bên A tiêu dùng thủ đoạn gian
    dối để cướp đoạt tài sản là tiền vay nhà băng hoặc Bên A mang khả năng trả nợ
    nhưng lại bỏ trốn để trốn tránh khả năng trả nợ thì Bên A mang khả năng bị truy cứu
    trách nhiệm hình sự Tội lạm dụng tín nhiệm để cướp đoạt tài sản theo Điều 175
    Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi và bổ sung 2017 (BLHS 2015).
  • Nếu bên A thực sự ko mang
    khả năng trả nợ và ko mang sự thay đổi về nơi trú ngụ thì ko mang tín hiệu
    hình sự mà chỉ là quan hệ giao dịch dân sự vay mượn giữa Bên A và Bên B.

Xét trường hợp, Bên A và Bên B ko lập hợp đồng cho mượn căn nhà, lúc tới hạn trả tiền giao dịch nợ mà Bên A ko mang năng lực trả tiền giao dịch thì ko đủ tín hiệu để truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự về Tội lạm dụng tin tưởng để cướp đoạt tài sản ( Điều 175 BLHS năm ngoái )
truy cuu trach nhiem hinh su toi lam dung tin nhiemTội lạm dụng tín nhiệm cướp đoạt tài sản

Những yếu tố
cấu thành Tội lạm dụng tín nhiệm để cướp đoạt tài sản theo Điều 175 BLHS 2015
là:

  • Khách thể: Xâm phạm tới quyền
    sở hữu tài sản của người khác.
  • Mặt khách quan:

Hành vi : gồm 02 trường hợp sau :
Cướp đoạt tài sản của người khác đã được ủy quyền mình trên hạ tầng hợp đồng vay, mượn, thuê tài sản, … bằng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn hoặc cố ý ko trả lại tài sản đó lúc tới hạn mặc dầu mang điều kiện kèm theo, năng lực để trả lại .
Sử dụng tài sản của người khác đã được ủy quyền mình trên hạ tầng hợp đồng vay, mượn, thuê … vào mục tiêu phạm pháp dẫn tới ko mang năng lực trả lại tài sản .
Hậu quả : người phạm tội đã cướp đoạt được tài sản, hoặc đã bỏ trốn, hoặc ko còn năng lực trả lại tài sản .
Mối quan hệ nhân quả giữa hành vi và hậu quả .

  • Mặt chủ quan: Lỗi cố ý trực
    tiếp
  • Chủ thể: Người đủ tuổi chịu
    trách nhiệm hình sự và mang đầy đủ năng lực hành vi trách nhiệm hình sự. Là người đã được chủ tài sản tín nhiệm ủy quyền tài sản
    nhất định. Cơ sở vật chất giao tài sản là hợp đồng. Việc giao và nhận tài sản hoàn toàn
    ngay thẳng. 

>> Xem thêm: Kiện đòi đất đã cho người khác mượn thế chấp nhà băng mang được ko?

Thực trạng mượn giấy tờ nhà để thế chấp vay vốn nhà băng là hiện tượng khá phổ biến trong xã hội hiện nay. Nếu độc giả mang những thắc mắc, khó khăn liên quan tới vay vốn, thế chấp vay vốn… hoặc những vấn đề về giao dịch nhà băng hay giao dịch dân sự hãy liên qua HOTLINE: 1900.63.63.87 trên website để được hàng ngũ trạng sư tư vấn. Xin cảm ơn.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.1 (16 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính