Khi ngân hàng tự ý bán tài sản thế chấp

Theo phản ánh của ông Trương Nhật Minh mang gửi thư tới hộp thư của Luat su tu van phap luat nhờ tư vấn về việc ông bị nhà băng tự ý bán đất của mình với nội dung như sau :>> > Xem thêm >> >

Tư vấn về phạm tội cướp tài sản sau lúc đã được xóa án tích

Điều kiện hưởng bảo hiểm xã hội một lần

Gia đình bị can mang được biết kết quả dò la vụ án của mình ko?

Thời kì học việc thử việc theo quy định của pháp luật là bao lâu ?

Ông Minh cho luat su tu van phap luat biết: Năm 2000, ông mang vay của Nhà băng Agribank – Chi nhánh thị xã Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (viết tắt là Agribank Lâm Hà) 50 triệu đồng để sử dụng vào việc chăm sóc cây cà phê. Thời hạn vay được tính từ thời khắc ký kết hợp đồng cho tới lúc gia đình ông Minh trả hết nợ cả gốc và lãi. Để đảm bảo việc trả nợ, ông thế chấp số tài sản trên.

Sau đó, do gặp vấn đề vất vả trong việc trồng cafe, ông ko liên tục trồng cafe nữa mà tới Cam Ranh ( Khánh Hòa ) kinh doanh. Tháng 4-2013, lúc mang đủ điều kiện kèm theo kinh tế tài chính, mái ấm gia đình ông liên hệ Agribank Lâm Hà để thanh lý hợp đồng tín dụng trả tiền thì mới được biết hợp đồng trên đã được thanh lý và nhà băng đã thu hết nợ ( ! ) .

Tìm hiểu thêm, ông Minh được biết vào năm 2003, nhà băng Agribank Lâm Hà đã lập bốn biên bản xác định việc mái ấm gia đình ông đang còn nợ vay nhà băng nhưng bỏ trốn khỏi địa phương. Tháng 9-2005, địa thế căn cứ vào những biên bản xác định người vay bỏ trốn, nhà băng Agribank Lâm Hà đã tự thực thi kê biên tài sản. Tới tháng 7-2008, Agribank Lâm Hà tự lập hội đồng định giá tài sản thế chấp và bán luôn cho một người khác với giá 50 triệu đồng. Ngoài người này ra còn mang một viên chức cấp dưới khác của nhà băng cùng khai thác và sử dụng đất từ năm 2006 .

ngân hàng bán tài sản thế chấp

luat su tu van phap luat về vấn đề tài sản thế chấp nhà băng

Ông Minh ko hài lòng: “Đúng là tôi còn mắc nợ nhưng nếu muốn bán đất của tôi, nhà băng phải kiện ra tòa. Đã vậy, trong biên bản bán tài sản thế chấp, phía nhà băng còn đưa ra giấy ủy quyền thể hiện gia đình tôi đã ủy quyền luat su tham gia to tung cho nhà băng xử lý tài sản thế chấp. Thật là vô lý!”.

Agribank : “ Làm đúng nhưng chưa ngặt nghèo ”

PV cũng đã tới Agribank Lâm Hà để tìm hiểu sự việc nhưng ko gặp được lãnh đạo chi nhánh. Về phía Agribank tỉnh Lâm Đồng, Giám đốc Nguyễn Văn Chiểu nói: “Đang mang nghĩa vụ trả khoản vay đối với hợp đồng tín dụng đã ký nhưng gia đình ông Minh lại rời khỏi địa phương mà ko trình báo chính quyền và nhà băng cũng ko biết thông tin cụ thể. Chính vì ko rõ gia đình ông Minh đi đâu nên việc cán bộ Agribank Lâm Hà xác định gia đình ông Minh bỏ trốn là ko sai. Vì lo ngại bị mất vốn nên Agribank Lâm Hà buộc phải tiến hành xử lý tài sản thế chấp để mang thể thu hồi vốn cho vay”. Hỏi: “Vì sao nhà băng lại tự xử lý tài sản thế chấp của khách hàng mà ko làm theo đúng quy định là khởi kiện ra tòa, sau đó yêu cầu cơ quan luat su tu van phap luat thi hành án bán đấu giá tài sản theo bản án?”. Qua đó Ông Chiểu trả lời: “Gia đình ông Minh bỏ địa phương đi, né tránh nghĩa vụ trả nợ cho nhà băng. Tương tự, nhà băng mang quyền xử lý tài sản thế chấp. Tuy nhiên, trật tự xử lý tài sản này của những viên chức cán bộ chưa chặt chẽ nên giờ mới bị người dân kiện lại”.

ngân hàng bán tài sản thế chấp 2

luat su tham gia to tung tư vấn về vay thế chấp nhà băng

Hỏi thêm về cụ thể “ mang phải nhà băng bán đất vào tháng 7-2008 nhưng thực tiễn một viên chức cấp dưới của nhà băng đã cùng với người tậu quản trị, khai thác từ năm 2006 ? ”, ông Chiểu chỉ cho biết : “ Agribank tỉnh Lâm Đồng đang nhu yếu Agribank Lâm Hà xác định, khắc phục và xử lý những thông tin tương quan ” .

Theo luat su tham gia to tung của văn phòng Luật Bình Tân thì:

Với quyền kiện đòi nhà băng bồi thường

Nếu mang thỏa thuận thì nhà băng được phép xử lý tài sản thế chấp của khách hàng vay tiền. Trái lại, nếu hai bên ko mang sự thỏa thuận nào về việc xử lý tài sản thế chấp thì nhà băng ko được tự xử lý tài sản thế chấp đó. Lúc đó, đề xuất nhà băng phải khởi kiện ra TAND mang thẩm quyền để lúc bản án của tòa mang hiệu lực thì tài sản thế chấp đó sẽ được cơ quan thi hành án tổ chức bán đấu giá theo trình tự luật định.

Nếu cho rằng nhà băng đã làm sai, gây thiệt hại cho mình, mái ấm gia đình ông Minh hoàn toàn mang thể khởi kiện ra tòa để nhu yếu nhà băng bồi thường .

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính