Nhà thầu xây dựng là gì? Tìm hiểu các loại nhà thầu trong xây dựng

Bạn nên lựa mua ai để xây dựng ngôi nhà hay công trình của bạn? Tuy đã mang một bản thiết kế đẹp như ý trong tay, bạn vẫn phải kỹ lưỡng mua một nhà thầu để biến bản thiết kế đó thành hiện thực. Vậy mang những loại nhà thầu xây dựng nào bạn cần tìm hiểu? Tham khảo ngay trong bài viết dưới đây!

các loại nhà thầu trong xây dựng 1

1. Nhà thầu xây dựng là gì?

Nhà thầu (hay nhà thầu xây dựng) là tổ chức/đơn vị mang toàn bộ năng lực để xây dựng công trình cho những chủ đầu tư. Họ sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và thầu toàn bộ những công việc, dự án liên quan tới công trình đấy.

các loại nhà thầu trong xây dựng 2

Nhà thầu (hay nhà thầu xây dựng) là tổ chức/đơn vị mang toàn bộ năng lực để xây dựng công trình cho những chủ đầu tư.

Nếu là nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm thì cần phải được trang bị toàn bộ những loại hồ sơ, văn bản pháp lý và những yếu tố dưới đây:

  • Giấy phép đăng ký kinh doanh; chứng chỉ hành nghề

  • Hàng ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên, chỉ huy công trình… sở hữu tri thức và những kỹ năng cấp thiết

  • Hàng ngũ công nhân thi công lành nghề và mang kinh nghiệm

Chỉ lúc nhà thầu trang bị đủ những điều trên thì những chủ đầu tư mới an tâm giao cho họ việc thiết kế và thi công những công trình của mình. Họ ko thể giao những công trình giá trị trăm, nghìn tỉ của mình vào tay những nhà thầu thiếu nhiều năm kinh nghiệm hoặc chưa đạt chuẩn được. Họ cần những nhà thầu mang năng lực tốt cũng như trách nhiệm cao, mang thể đứng ra chịu trách nhiệm nếu công trình của họ xảy ra vấn đề.

2. Những loại nhà thầu trong xây dựng

Sau lúc nắm được khái niệm về nhà thầu xây dựng, bạn cần biết mang những kiểu nhà thầu xây dựng nào? Hiện nay, mang 2 loại nhà thầu trong xây dựng là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.

Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm chính lúc tham gia dự thầu. Họ là người trực tiếp ký phối hợp đồng với nhà đầu tư cũng như chính là người đứng tên dự thầu. Nhà thầu chính mang thể là 1 cá nhân hoặc 1 tổ chức, 1 doanh nghiệp…

các loại nhà thầu trong xây dựng 3

Sở hữu 2 loại hà thầu trong xây dựng phổ thông là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.

Nhà thầu phụ là nhà thầu tham gia thực hiện những gói thầu theo đúng hợp đồng mà họ đã ký kết với nhà thầu chính. Họ làm việc trực tiếp với nhà thầu chính chứ ko phải nhà đầu tư.

Để làm được tất cả những công việc của một công trình, thì nhà thầu phải ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ, để thực hiện công việc chuyên ngành. Lúc này nhà thầu phụ là bên thứ ba. Nhà thầu phụ sẽ chịu trách nhiệm ký phối hợp đồng với nhà thầu chính để cung cấp ,thi công những công việc chuyên ngành.

Ngoài nhà thầu xây dựng chính và phụ, cũng mang một số loại nhà thầu nữa, mang thể kể tới như:

  • Nhà thầu phụ đặc trưng: Là loại nhà thầu phụ trách một số công việc quan yếu của gói thầu xây dựng mà nhà thầu chính đã đề xuất trong hồ sơ.

  • Nhà thầu trong nước: Là những cá nhân/đơn vị/tổ chức được thành lập theo pháp luật của Việt Nam và thường là cá nhân/tổ chức mang quốc tịch Việt Nam.

  • Nhà thầu nước ngoài: Là những cá nhân/tổ chức được thành lập theo pháp luật của quốc gia khác. Họ mang quốc tịch nước ngoài nhưng mang tham gia dự thầu tại Việt Nam.

3. Trách nhiệm chính của nhà thầu xây dựng

các loại nhà thầu trong xây dựng 4

Tổ chức xây dựng hay nhà thầu phải mang trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình.

Sau lúc đã nắm được khái niệm về nhà thầu cũng như những loại nhà thầu xây dựng, bạn cần biết được trách nhiệm của nhà thầu trong thi công công trình. Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng bao gồm:

  • Tổ chức xây dựng hay nhà thầu phải mang trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình. Đảm bảo chất lượng từng hạng mục theo đúng chỉ tiêu của chủ đầu tư. Chịu tất cả trách nhiệm về những sự cố liên quan tới nhà thầu phụ.

  • Nhà thầu xây dựng mang trách nhiệm về phương tiện, thiết bị, giải pháp thi công sử dụng trong quá trình xây dựng.

  • Cung cấp toàn bộ vật tư. lực lượng công nhân theo yêu cầu của chủ đầu tư

  • Ký hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ để thực hiện công việc chuyên ngành

Qua bài viết trên đây, bạn đã nắm được nhà thầu là gì, những loại nhà thầu trong xây dựng cùng nhiều thông tin liên quan khác. Hy vọng những hiểu biết này sẽ giúp ích nhiều cho bạn trong công việc và cuộc sống!

Leave a Reply