Phí công chứng hợp đồng thế chấp

Phí công chứng hợp đồng thế chấp ? Công chứng hợp đồng thế chấp gia tài sở hữu quyền lợi gì ? Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp gia tài được lao lý thế nào ? Tất cả sẽ được Luật Ba Đình tư vấn trong bài viết dưới đây .Nhu cầu về vốn trong hoạt động tiêu khiển sản xuất kinh doanh thương nghiệp là vô cùng to. Chính thế cho nên, quan hệ về gia tài là mối quan hệ phổ biết lúc bấy giờ, nhưng cũng tồn dư những rủi ro đáng tiếc nhất định. Giải pháp thế chấp từ đó mà được pháp luật như thể một giải pháp để bảo vệ quyền và quyền lợi những bên. Sau lúc những bên thực thi thế chấp, thường thì những bên sẽ công chứng hợp đồng thế chấp đó để bảo vệ sự bảo lãnh của pháp lý. Đối với yếu tố này, hàng loạt nội dung của hợp đồng sẽ được pháp lý thừa nhận. Từ đó, bảo vệ cho những bên chủ thể của trả tiền giao dịch sở hữu những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm đồng đẳng như nhau trước pháp lý .

I. Vì sao nên thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp?

Điều 317 Bộ luật dân sự năm ngoái pháp luật :

“ Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) sử dụng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và ko giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Những bên hoàn toàn sở hữu thể thỏa thuận ủy quyền người thứ ba giữ gia tài thế chấp. ”
Công chứng hợp đồng thế chấp là việc ghi nhận tính xác nhận, tính hợp pháp của hợp đồng trả tiền giao dịch bằng văn bản pháp lý theo luật định .

Điện thoại tư vấn: 0988931100 – 0931781100 -(024)39761078

Lợi ích của việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Lợi ích của việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Pháp luật ko lao lý về tính yêu cầu của việc triển khai công chứng hợp đồng thế chấp. Ko phải việc công chứng, xác nhận hợp đồng thế chấp gia tài ko song song với việc phát sinh hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn khuyến khích những người tìm triển khai công chứng hợp đồng để hạn chế những rủi ro đáng tiếc hoàn toàn sở hữu thể xảy ra. Trong nhiều năm hoạt động tiêu khiển, Luật Ba Đình đã đảm nhiệm rất nhiều vụ việc tranh chấp tương quan yếu tố này. Do vậy, để tránh rủi ro đáng tiếc, việc triển khai công chứng là thiết yếu .
Lúc thực thi công chứng hợp đồng thế chấp gia tài, đặc đặc tài sản thế chấp là bất động sản, kể cả bất động sản hình thành trong tương lai sẽ bảo vệ hàng loạt nội dung của hợp đồng đã được pháp lý thừa nhận. Những bên chủ thể của trả tiền giao dịch sẽ được bảo vệ về những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm đồng đẳng trước pháp lý .
Trường hợp ko mong ước xảy ra, những bên tranh chấp tại Tòa án. Lúc này, hợp đồng thế chấp đã được công chứng sẽ trở thành vật chứng xác nhận nhất. Do đó, trừ những đối tượng người tiêu sử dụng gia tài thế chấp yêu cầu phải thế chấp, việc công chứng sẽ nhờ vào vào thỏa thuận hợp tác của những bên chủ thể. Nhưng pháp lý cũng khuyến khích những bên triển khai công chứng / xác nhận hợp đồng để hạn chế rủi ro đáng tiếc, tranh chấp ko đáng sở hữu sau này .

II. Phí công chứng hợp đồng thế chấp là bao nhiêu?

Điều 4 Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC pháp luật về mức thu phí công chứng hợp đồng, trả tiền giao dịch. Cụ thể :
2. Mức thu phí công chứng hợp đồng, trả tiền giao dịch được xác lập theo trị giá gia tài hoặc trị giá hợp đồng, trả tiền giao dịch :
a ) Mức thu phí so với việc công chứng những hợp đồng, trả tiền giao dịch sau đây được tính như sau :
a1 ) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất : Tính trên trị giá quyền sử dụng đất .

a2) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, dự án xây dựng trên đất: Tính trên tổng trị giá quyền sử dụng đất và trị giá tài sản gắn liền với đất, trị giá nhà ở, dự án xây dựng trên đất.

a3 ) Công chứng hợp đồng tìm và bán, Tặng Kèm cho gia tài khác, góp vốn bằng gia tài khác : Tính trên trị giá gia tài .
a4 ) Công chứng văn bản thoả thuận phân loại di sản, văn bản khai nhận di sản : Tính trên trị giá di sản .
a5 ) Công chứng hợp đồng vay tiền : Tính trên trị giá khoản vay .
a6 ) Công chứng hợp đồng thế chấp gia tài, cầm đồ gia tài : Tính trên trị giá gia tài ; trường hợp trong hợp đồng thế chấp gia tài, cầm đồ gia tài sở hữu ghi trị giá khoản vay thì tính trên trị giá khoản vay .
a7 ) Công chứng hợp đồng kinh tế tài chính, thương nghiệp, góp vốn đầu tư, kinh doanh thương nghiệp : Tính trên trị giá gia tài hoặc trị giá hợp đồng, trả tiền giao dịch .

Mức phí công chứng hợp đồng thế chấp

Theo pháp luật trên, mức phí này được xác lập theo trị giá của gia tài hoặc trị giá của hợp đồng. Mức thu phí lúc ra sức chứng hợp đồng thế chấp được lao lý đơn cử :

  • Đối với trị giá hợp đồng dưới 50 triệu thì phí là 50 nghìn đồng
  • Đối với trị giá hợp đồng 50 tới 100 triệu phí là 100 nghìn đồng
  • Căn cứ vào luật định ở trên thì mức tính phí được tính trên trị giá khoản vay. Giá khoản vay từ 100 triệu – dưới 1 tỷ giá là 0,1% trị giá khoản vay. 

  • Đối với trị giá hợp đồng từ trên 1 tỷ tới dưới 3 tỷ mức phí là trên 1 triệu đồng 0,006 % trị giá của gia tài
  • Đối với trị giá hợp đồng trên 100 tỷ đồng thì phí hợp đồng là 32,2 triệu đồng + 0,02 % trị giá gia tài ( so với mức trả tiền giao dịch này thì phí tối đa ko quá 70 triệu đồng ) .

Liên hệ tư vấn

0988931100 – 0931781100 – ( 024 ) 39761078

Phí công chứng hợp đồng thế chấp

Một số loại giá thành khác

  • Phí xin cấp bản sao văn bản công chứng với ngân sách 5.000 đồng / trang. Từ trang thứ ba trở đi thì sẽ thu với mức giá 3.000 đồng / trang .
  • Trường hợp hợp đồng sử dụng ngôn từ khác ko phải tiếng Việt. Lúc này, phí công chứng sẽ được tính thêm 10.000 đồng / trang bản dịch .

III. Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Bước 1: Nộp hồ sơ công chứng.

Hồ sơ gồm sở hữu những sách vở thiết yếu sau :

  • 01 tờ đơn nhu yếu công chứng hợp đồng được soạn thảo theo mẫu số 01 / PYC. Những bên cũng hoàn toàn sở hữu thể sử dụng mẫu đơn sẵn sở hữu tại văn phòng công chứng ;
  • 01 bản sao CMND hoặc CCCD, hộ chiếu của những bên chủ thể. Nếu sở hữu người đại diện thay mặt đi thực thi công chứng thay thì phân phối thêm : bản sao CMND hoặc CCCD của người đại diện thay mặt. Văn bản ủy quyền theo lao lý của pháp lý ;
  • 01 bản sao giấy ghi nhận quyền sở hữu tài sản theo pháp luật của pháp lý hiện hành ;
  • 01 bản hợp đồng chính đã được công chứng theo pháp luật ;
  • 01 bản hợp đồng thế chấp gia tài ( trong trường hợp những bên chủ thể đã soạn thảo hợp đồng từ trước ) ;
  • Bản sao những loại sách vở khác sở hữu tương quan tới hợp đồng thế chấp mà pháp lý nhu yếu yêu cầu phải sở hữu ;
  • Những loại sách vở thiết yếu khác theo lao lý của pháp lý .

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ công chứng. Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và rà soát hồ sơ.

Sau lúc nộp hồ sơ nhu yếu công chứng, công chứng viên sẽ thực thi rà soát tính hợp pháp. Công chứng viên phải bảo vệ nội dung của hợp đồng thế chấp ko đi trái lại với những lao lý mà những bên đã thỏa thuận hợp tác trong bản hợp đồng chính. Tuy nhiên, người tìm cần đem theo bản chính những sách vở để công chứng viên thực thi so sánh .

Xem thêm: Luật Ba Đình tư vấn khách hàng về vấn đề. Phí công chứng nhà đất (Phí công chứng hợp đồng tìm bán nhà đất) 

Bước 3: Những bên sẽ đọc lại và rà soát một lần nữa nội dung công chứng đã soạn

Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Sau đó, những bên sẽ đọc lại nội dung công chứng hợp đồng thế chấp mà công chứng viên đã soạn. Những bên đồng ý chấp thuận và hồ sơ nhu yếu công chứng hợp thức. Thì công chứng viên sẽ triển khai công chứng và trả lại hiệu quả công chứng cho những bên. Trái lại nếu hợp đồng phát sinh lỗi sai hoặc ko hợp thức, công chứng viên sẽ hướng dẫn những chủ thể sửa đổi, bổ trợ lại hồ sơ nhu yếu công chứng .

Bước 4: Nộp giá thành công chứng hợp đồng thế chấp, và những giá thành những theo quy định và nhận bản chinh.

Những bên nộp phí công chứng theo lao lý pháp lý. Sau đó, nhận lại bản chính hợp đồng thế chấp đã được công chứng .

Trên đây là những tư vấn của Luật Ba Đình về vấn đề phí công chứng hợp đồng thế chấp. Khách hàng quan tâm sở hữu thể gọi điện trực tiếp cho chúng tôi để được tư vấn.

hotline tư vấn thủ tục 0988931100 – 0931781100 ( 024 ) 39761078

Khách hàng cũng hoàn toàn sở hữu thể gửi thắc mắc về hộp thư : manhongit.dhp@gmail.com

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính