Tìm Thầu Xây Dựng – Công Ty Xây Dựng uy tín ở Đồng Nai

Nhắc tới Đồng Nai, chắc hẳn chúng ta sẽ liên tưởng về 1 mảnh đất miền Đông Nam Bộ nên thơ và xinh đẹp. Đồng Nai ngày nay ko chỉ quyến rũ du khách bởi vẻ ngoài mà còn quyến rũ bởi vị trí địa lý tiện lợi, cửa ngõ giao thương kinh doanh và điều kiện sống tiện lợi và tiềm năng phát triển kinh tế. Chính bởi vậy, hiện nay, xu thế xây nhà tại Đồng Nai đang rất được khách hàng ưa thích. Vậy bạn đã biết những điều cần để ý lúc xây nhà tại Đồng Nai chưa? Hôm nay hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Đồng Nai

xay nha tron goi dong nai

Giống như quy trình xây dựng mọi công trình nhà ở khác, việc xây dựng ở Đồng Nai phải trải qua 4 bước cơ bản gồm

1. Lên kế hoạch

Ở thời đoạn này, gia chủ sẽ lựa sắm mặt bằng và dung tích sẽ xây dựng. Theo phong tục người Việt Nam, xây nhà nên sắm hướng hợp mệnh gia chủ thì công việc làm ăn mới phát đạt, bởi vậy nếu mang thể hãy thuê một thầy tốt về xem hướng nhà và giải quyết những vấn đề tâm linh trước lúc tiến tới xây dựng nhé. Ngoài ra, bạn cần suy nghĩ về kiểu cách sẽ xây dựng, tự đặt cho mình những câu hỏi như sẽ xây bao nhiêu tầng, xây theo kiểu tiên tiến hay cổ điển, trong nhà sẽ mang bao nhiêu phòng và kinh phí dự trù sẽ tầm bao nhiêu.

2. Thuê nhà thầu

Đây là giai đoạn tương đối cấp thiết bởi dù bạn mang kế hoạch hoàn chỉnh nhưng cũng ko thể tự mình gánh vác cả ngôi nhà được, cần mang những nhà chuyên môn vào cuộc để biến trang giấy kia thành hiện thực. Bạn hãy để ý sắm lựa những nhà thầu tốt nhất theo khả năng của bản thân.

3. Hợp đồng xây dựng

Đã là một cuộc trao đổi một bên lấy nhà 1 bên lấy tiền thì ko thể ko mang hợp đồng làm căn cứ. Hợp đồng chỉ mang hiệu lực lúc cả 2 bên tự nguyện ký tên. Mọi yêu cầu trong hợp đồng 2 bên phải hoàn toàn tuân thủ trong suốt thời kì mang hiệu lực, bên nào mang hành vi kết thúc hợp đồng trước sẽ phải chịu bồi thường như đã ký.Sau lúc hoàn thành công trình, nhà thầu vẫn tiếp tục mang trách nhiệm bảo hành công trình.

4. Thi công công trình

Vật liệu xây dựng rất quan yếu. Trước lúc thi công, bạn hãy lựa sắm vật liệu mang nguồn gốc và bảo hành rõ ràng, gần như, ko nên quá tôn sùng mà sắm vật liệu quá đắt đỏ, càng ko nên ham giá rẻ để sắm những vật liệu kém sắm những thứ kém chất lượng. Thông thường, lúc xây nhà trọn gói, gia chủ thường khoán cho nhà thầu, điều này sẽ mang tới bất cập lúc gặp phải nhà thầu gian xảo như rút ruột công trình, hụt tiền vật liệu dẫn tới chất lượng công trình giảm, tuổi thọ bị rút ngắn. Để khắc phục vấn đề này, bạn nên tự tay lựa sắm vật liệu hoặc thuê 1 giám sát. Điều này sẽ giúp bạn nắm được quy trình xây dựng, đảm bảo nguồn cấp vật liệu và tránh tối đa tầm giá nhân lực nữa đấy.

5. Nghiệm thu công trình

Giai đoạn cuối cùng trong thi công cũng là bước gia chủ mong muốn nhất. Ai mà chẳng mong tới ngày được đón nhận căn nhà được tạo nên bởi bao nhiêu công sức của chính mình. Bởi giá trị to to của nó, hãy kiểm tra mọi vật chất trong nhà và báo lại cho nhà thầu sớm nhất mang thể nhé, điều này rất quan yếu nhưng vẫn thường hay bị gia chủ quên lãng.

Báo giá phí xây nhà trọn gói tại Đồng Nai

Nếu giá nhà ở những thành phố to như Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh tính giá tiền tỉ/ m2 thì giá đất ở tỉnh mang tiềm năng phát triển và đáng sống như Đồng Nai lại rất tốt và vừa túi tiền. Tại Đồng Nai, xu thế xây nhà trọn gói cũng đang phát triển. Mức giá dao động tùy thuộc vào vị trí, dung tích xây dựng công trình. Xây nhà trọn gói thường gồm mang 2 lựa sắm.

chi phi

  • Khoán trọn gói, gia chủ sẽ phó thác toàn bộ công trình cho nhà thầu, chỉ cần chờ đợi tới ngày nhận chìa khóa bàn giao công trình.
  • Nhà thầu lo nhân lực, gia chủ chuẩn bị sẵn vật liệu xây dựng. Nhìn chung cách này mang vẻ rườm rà hơn nhưng giúp gia chủ kiểm kê được chuẩn xác vật liệu và tầm giá sử dụng, song song kiểm định được xuất xứ của sản phẩm.

Lúc khoán trọn gói, nhà thầu sẽ tập trung chủ yếu vào những mảng như lựa sắm kiểu kiến trúc, thiết kế nội thất và bài trí ko gian trong nhà. Gia chủ mang thể thoải mái góp ý để giúp nhà thầu đưa ra nhưng quyết định sáng suốt vừa ý chủ nhà hơn hết. Dưới đây là 1 số mức giá với 1 số mẫu nhà hiện nay bạn mang thể tham khảo.

  • Thiết kế kiến trúc tiên tiến thông thường 3,500.000/m2
  • Thiết kế kiến trúc tiên tiến 4,000.000/m2
  • Thiết kế kiến trúc hiện đại 4,500.000/m2
  • Thiết kế kiến trúc cổ điển 5,000.000/m2

Mức giá trên bao gồm tất cả phí vật liệu cấp thiết trong suốt quá trình thi công công trình, mang thể mang phát sinh trong quá trình xây dựng. Đơn giá xây dựng phần thô. Phí nhân lực được tính thêm tùy theo dung tích cần thi công và năng lực người thợ.

  • Thợ chính mang thâm niên trên 10 năm 300.000/ 12 giờ
  • Thợ chính mang thâm niên 5-9 năm 250.000/ 12 giờ
  • Thợ mới 200.000/12 giờ
  • Thợ phụ 180-200.000/12 giờ

don gia

Thể tích xây dựng sẽ bằng tổng dung tích sàn cùng tổng dung tích phần khác. Phần sàn và tum cũng như tầng trệt sẽ được tính 100% dung tích. Thể tích móng tính.

  • Móng băng tính 50% dung tích
  • Móng đơn tính 30% dung tích
  • Móng bằng tính 60% dung tích

Thể tích tầng hầm và sân thượng:

  • Tầng hầm tính 180-220% x dung tích
  • Sân thượng tính 30% dung tích
  • Sân nhà tính 40% dung tích.

Phần mái nhà:

  • Mái thiết kế kiểu thông thường: 50% x dung tích
  • Mái vòm: 40% dung tích
  • Mái tiên tiến = 90% x dung tích mặt nghiêng
  • Mái cổ điển = 60% x dung tích mặt nghiêng

Trên đây là 1 số số thông số khách hàng mang thể tham khảo để tìm cho mình 1 nhà thầu logic cho công trình của mình nhé. Trên thực tế, mức giá chính thức mang thể xê dịch rất nhiều tùy thuộc vào những nhu cầu phát sinh mang thể cao hơn của chủ nhà. Người mua hãy dự trù kinh phí tùy từng trường hợp nhé.

Những hạng mục thi công nhà trọn gói Đồng Nai

Thi công trọn gói gồm 3 hạng mục chính, thi công phần thô, thi công hoàn thiện và nghiệm thu công trình.

tron goi(4)

1. Thi công phần thô

Đây là giai đoạn trước tiên lúc bước vào xây dựng, mang thể gọi là thời đoạn đặt nhưng viên gạch trước tiên tạo nền tảng cho ngôi nhà. Móng mang vững thì nhà mới bền, việc đào móng ở thời đoạn này phải được tiến hành 1 cách bài bản mang kế hoạch, thuê những người thợ lành nghề song song lựa sắm thời khắc logic để xây dựng, tránh những thời kì mưa to gió to gây hao tổn công sức và uổng phí nguyên vật liệu. Vấn đề lắp đặt điện nước cần vô cùng để ý, nếu chỉ mang 1 sơ sót nhỏ cũng mang thể dẫn tới cháy nổ và việc sửa chữa rất rối rắm cũng như tốn thời kì.

2. Thi công phần hoàn thiện

Hãy lựa sắm 1 màu sơn ưa thích với bạn để làm vượt trội tính cách của bản thân mình.Hiện nay trên thị trường mang rất nhiều loại sơn, chúng tôi khuyên bạn nên sắm những mẫu chống thấm và ẩm mốc để làm giảm liên quan của yếu tố thời tiết, kéo dài tuổi thọ của công trình, song song cũng tiết kiệm được kha khá tầm giá cho gia chủ. Nếu mang thể, hãy tự tạo cho mình 1 ko gian xanh với vườn treo ở ban công hoặc những luống hoa xinh đẹp quanh vườn nhé, đây hứa hứa là nơi làm cho bạn thư thái hơn mỗi ngày đấy.

3. Nghiệm thu công trình

Đây là giai đoạn cuối cùng nhưng ko kém phần quan yếu. Bạn hãy cứng cáp rằng mình đã kiểm tra tỉ mỉ mọi thứ thuộc về công trình trước lúc nhận sự bàn giao từ nhà thầu. Sau lúc nhận bàn giao, gia chủ vẫn được hưởng sự bảo hành theo như hợp đồng đã ký.

Một số gợi ý lúc thi công những hạng mục nêu trên

  • Do vị trí là thành phố công nghiệp đang trên đà phát triển, Biên Hòa – Đồng Nai cũng chịu nhiều liên quan như ô nhiễm ko khí và tiếng ồn. Để tránh sự liên quan, bạn nên lựa sắm chất liệu kính cho công trình của mình, vừa cách âm tốt, vừa tránh tối đa sự xâm nhập của những loại vi rút, vi khuẩn tới sức khỏe của mọi thành viên trong gia đình.
  • Hãy dựng lán và trại cho thợ ở trong suốt quá trình họ thi công để che mưa, nắng, mang thời kì ngơi nghỉ, ý thức mang được thoải mái thì làm việc mới mang thể đạt được hiệu quả cao.
  • Lúc xây móng cần để ý tới yếu tố địa hình trước tiên để lựa sắm kiểu móng cho ưa thích, tuyệt đối ko lựa sắm 1 cách tùy tiện bởi rất mang thể gây sự nguy hiểm về sau này.
  • Hợp đồng là bản hồ sơ quan yếu, hãy giữ gìn thật kĩ, bất cứ lúc nào nhà thầu mang ý định lật lọng, hãy chiếu theo hợp đồng đã ký để đảm bảo những quyền lợi của chính mình.
  • Cây xanh nên bài trí ở xung quanh và ban công, ko nên để quá nhiều ở trong nhà, ban đêm ko tốt cho sức khỏe người sử dụng.

Danh sách nhà thầu và doanh nghiệp xây dựng tại Đồng Nai

Hiện nay, trên thị trường mang rất nhiều nhà thầu, tốt mang xấu mang, vậy bạn đã biết cách để sắm cho riêng mình 1 nhà thầu ưng ý chưa? Chúng tôi sẽ gợi ý cho bạn 1 chút nhé. Trước tiên chúng ta nên sắm nhà thầu mang tiếng trong ngành, sự nổi tiếng này bạn mang thể nhận thấy 1 cách dễ dàng thông qua mạng xã hội và web, hoặc gần gụi hơn là thông qua những san sớt của những người đã từng được nhà thầu đó viện trợ thi công công trình. Nếu thái độ luôn cởi mở, vui vẻ và tận tụy, tôn trọng khách hàng, đó cứng cáp là 1 nơi đáng tin cậy.

thau(49)

Bạn cũng mang thể nhận thấy được độ đáng tin chỉ sau vài lần gặp gỡ. Tính cách của con người sẽ ko che giấu được quá lâu, nhất là lúc gặp phải quá nhiều bối cảnh. Nếu ở bất kì hoàn cảnh nào họ cũng sử dụng rộng rãi tới tiện dụng của bạn thì đó cứng cáp là nơi bạn nên gửi gắm công trình của mình.

Sự giỏi mang lẽ phải chắc tới trước tiên. Những nhà thầu kì cựu sẽ biết cách để biến bản thiết kế thành công trình mỹ mãn nhất nhưng vẫn đảm bảo được kinh tế ưa thích với dự trù của gia chủ, thậm chí vượt ngoài sức tưởng tượng. Đây mang lẽ là điểm ai ai cũng mong muốn.

Giá cả luôn mang thấp và cao. Tuy nhiên giá cả cao chưa chắc đã tốt mà thấp thì cứng cáp là ko hiệu quả, vậy nên đừng chạy theo phong trào, bạn nên lựa sắm những nhà thầu nào bản thân cảm thấy ưa thích, hoàn toàn mang thể tin tưởng, mang tâm mang tài, dễ trao đổi hơn hết để tham gia thi công.

Trên đây là 1 số điều cần biết lúc xây nhà ở Đồng Nai. Mong là qua những san sớt nhỏ bé này mang thể giúp bạn phần nào trong việc xây dựng được ngôi nhà ưng ý như dự kiến. Chúc khách hàng thành công nhé.