[Giải đáp] Thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu tiền?

Advertisement

Thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn khá phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ tại những nhà băng tối đa được bao nhiêu tiền là thắc mắc mà ko phải khách hàng nào cũng với thể tư vấn được.

Qua bài viết này, AZVAY sẽ tư vấn cho khách hàng nắm rõ về số tiền được vay lúc thế chấp sổ đỏ hoặc những loại tài sản khác.

Hạn mức vay thế chấp nhà băng nhà nước

Theo quyết định số: 217/QĐ – NH1 của nhà băng nhà nước về việc ban hành quy chế thế chấp, cầm cố tài sản và bảo lãnh vay vốn nhà băng.

Điều 12. Mức tiền cho vay trên trị giá tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh:

  • Nhà băng căn cứ vào trị giá của tài sản thế chấp, cầm cố hoặc bảo lãnh đã được định giá để xác định số tiền cho vay.
  • Số tiền cho vay tối đa bằng 70% trị giá tài sản thế chấp, cầm cố và tài sản bảo lãnh đã được xác định và ghi trên hợp đồng.
  • Riêng tài sản sử dụng để cầm cố là vàng, đá quý, sổ tiết kiệm thì mức cho vay tối đa với thể bằng 80% trị giá tài sản cầm cố. Mức cho vay cụ thể đối với từng loại tài sản do Tổ chức tín dụng hướng dẫn.

Số tiền cho vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản thế chấpSố tiền cho vay tối đa bằng 70% trị giá tài sản thế chấp

Theo quy định của những nhà băng, số tiền cho vay thế chấp sổ đỏ nhà băng phụ thuộc chủ yếu vào định giá tài sản thế chấp của khách hàng với nhu cầu vay vốn.

Đối với những gói vay thường thì, người sắm hoàn toàn với thể được vay tối đa lên tới 70 % trị giá của gia tài thế chấp ( sổ đỏ, sổ hồng hoặc gia tài khác ). Một số nhà băng nhà nước thậm chí còn còn tương hỗ vay tới 80-90 % trị giá gia tài bảo vệ .

Khách hàng với thể sử dụng tài sản được hình thành từ khoản vay để thế chấp như: sắm nhà, sắm căn hộ hoặc thế chấp luôn sổ đỏ của căn nhà hay căn hộ đó (*). Đối với những trường hợp này thường được nhiều nhà băng tương trợ vay tới 100% nhu cầu vay vốn thế chấp.

Bạn hoàn toàn với thể tìm hiểu thêm những mẫu sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ tại những nhà băng nhà nước uy tín với hạn mức cho vay cao như VIB, Nhà băng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV, Agribank, Vietinbank, VCB, MBBank, …

Tương tự, chúng ta với thể đưa ra một ví dụ cụ thể như sau:

Anh Phong muốn vay vốn nhà băng Vietcombank thế chấp miếng đất ở quê để kinh doanh. Sau lúc thẩm định tài sản, nhà băng định giá miếng đất đó 500 triệu. Với khoản vay này, anh Phong chỉ được vay tối đa 70% trị giá tài sản đảm bảo theo quy định của nhà băng Vietcombank.

Tương tự, số tiền tối đa anh Phong hoàn toàn với thể được nhà băng nhà nước tương hỗ sẽ là : 350 triệu đồng. Anh Phong nên chuẩn bị sẵn sàng thêm 150 triệu sẵn của bản thân để cung ứng được số vốn thiết yếu .

Dưới đây là hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ tại một số nhà băng to:

Nhà băng Hạn mức vay tối đa
BIDV 100% trị giá tài sản đảm bảo
Agribank 85% trị giá tài sản đảm bảo
Vietcombank 70% trị giá tài sản đảm bảo
Vietinbank 80% trị giá tài sản đảm bảo
VIB 90% trị giá tài sản đảm bảo
Techcombank 95% trị giá tài sản đảm bảo
ACB 80% trị giá tài sản đảm bảo
MBBank 80% trị giá tài sản đảm bảo

Bảng hạn mức cho vay thế chấp tại một số nhà băng hàng đầu

Điều kiện vay sổ đỏ thế chấp nhà băng nhà nước

  • Là công dân Việt Nam hoặc Việt kiều (Người đi làm hưởng lương, chủ hộ kinh doanh cá thể và chủ doanh nghiệp).
  • Sở hữu độ tuổi từ 18 – 65 tuổi đối với người vay tính tới thời khắc tất toán khoản vay.
  • Sở hữu hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn hoặc giấy đăng ký tạm trú tại liên hệ đang ở.
  • Tài sản thế chấp chính chủ hoặc với người đứng ra bảo lãnh.
  • Tài sản thế chấp là đất thổ cư và đã được cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
  • Khách hàng ko với nợ xấu tại bất kỳ những tổ chức tín dụng nào.

Điều kiện để vay thế chấp bằng sổ đỏ khá đơn giảnĐiều kiện để vay thế chấp bằng sổ đỏ khá thuần tuý

Đối với người làm thuê ăn lương:

  • Sở hữu thu nhập với thể chứng minh được tối thiểu 8 -10 triệu đồng/tháng (từ lương của 2 vợ chồng, nhà cho thuê, xe cho thuê,…)
  • Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 1 năm trở lên (với thể 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó)

Đối với hộ kinh doanh cá thể/chủ doanh nghiệp:

  • Sở hữu giấy phép đăng ký kinh doanh và mã số thuế tối thiểu được 6 -12 tháng trở lên
  • Sở hữu thuế môn bài 6 tháng sắp nhất (chủ hộ KD cá thể).
  • 06 tờ khai thuế VAT của 6 tháng sắp nhất và báo cáo tài chính 1 năm sắp nhất (đối với chủ Doanh nghiệp).
  • Tài sản thế chấp đứng tên người vay hoặc mượn sổ đỏ của người thân là bố mẹ, anh, chị em trong gia đình. Hoặc với thể thế chấp bằng tài sản dự kiến sắm.
  • Ko với nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng, nhà băng nào.

Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ nhà băng nhà nước

Để với thể được nhà băng xét duyệt hồ sơ và nhanh chóng giải ngân khoản vay của bạn, bạn nên chú ý hoàn thiện những yêu cầu sau trong hồ sơ xin vay vốn:

  • Đơn đề nghị vay vốn thế chấp sổ đỏ (theo mẫu nhà băng khách hàng vay).
  • Hồ sơ pháp lý của tư nhân của khách hàng gồm: giấy CMND; Hộ khẩu hoặc KT3; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/ đơn thân.
  • Hồ sơ tài chính: Giấy xác nhận bảng lương, sao kê lương của cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp đang công việc; Hợp đồng lao động; Hợp đồng bảo hiểm (nếu với).
  • Hồ sơ chứng thực quyền sử dụng đất: Giấy chứng thực quyền sử dụng đất (nếu người vay đứng tên chủ sở hữu); Giấy bảo lãnh thế chấp bằng sổ đỏ tại nhà băng nếu với bên thứ 3 (tùy trường hợp).

Với những thông tin trên, người sắm hoàn toàn với thể vấn đáp được thắc mắc cầm sổ đỏ vay thế chấp nhà băng nhà nước được bao nhiêu tiền, cũng như hạn mức vay vốn của một số ít nhà băng nhà nước tiêu biểu vượt bậc lúc bấy giờ .

Mọi nhu cầu vay thế chấp sắm nhà, xây sửa nhà, sắm xe, kinh doanh tiêu sử dụng cần được tương trợ vui lòng liên hệ với AZVAY qua hotline hoặc nhấn vào nút đăng ký tư vấn miễn phí bên dưới. Viên chức chăm sóc sẽ liên hệ lại để tư vấn cho bạn trong thời kì sớm nhất.

XEM THÊM:

4/5 – ( 5 bầu chọn )

Advertisement

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính