Thời gian hoàn vốn là gì? Cách tính thời gian hoàn vốn chuẩn nhất 2020

Thời kì hoàn vốn đóng vai trò rất quan yếu trong chiến lược kinh doanh và phát triển của những doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tính thời kì hoàn vốn chuẩn nhất năm 2020.

Thời kì hoàn vốn là gì?

Thời kì hoàn vốn (Payback period) được hiểu là khoảng thời kì cần thiết để dự án tạo ra dòng tiền thuần bằng chính giá tiền đầu tư ban sơ. Nói một cách đơn thuần, thời kì hoàn vốn là khoảng thời kì đầu tư đạt tới điểm hòa vốn. Đây chính là một dụng cụ phân tích thường được sử dụng để giám định tiềm năng của dự án. Tức là trước lúc quyết định thực hiện một dự án nào đó, nhà đầu tư luôn quan tâm tới mất bao nhiêu lâu để họ thu hồi lại số vốn bỏ ra?

thoi_gian_hoan_von_luanvan2s

Một dự án được giám định tốt lúc sở hữu Thời kì hoàn vốn < Số năm trong vòng đời của dự án. Lẽ thế tất là những nhà đầu tư đều mong muốn mình phải thu hồi vốn càng nhanh càng tốt, sở hữu thể tránh được những biến động, rủi ro khó xác định. Do đó, dự án sở hữu thời kì hoàn vốn càng ngắn thì càng được giám định cao. 

Ưu, nhược điểm lúc giám định dự án trên tiêu chuẩn thời kì hoàn vốn

Nhà đầu tư sở hữu thể dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau để giám định dự án. Mỗi tiêu chí để sẽ sở hữu những ưu và nhược điểm riêng. Lúc lựa chọn tiêu chuẩn thời kì hoàn vốn để giám định thì sẽ sở hữu những ưu, nhược điểm như sau:

Ưu điểm:

Cách tính đơn thuần, dễ vận dụng và được sử dụng như một dụng cụ hiệu suất cao trong việc sàng lọc bớt những dự án Bất Động Sản ko khả thi. Phương pháp này tập trung chuyên sâu chăm sóc tới những yếu tố rủi ro đáng tiếc trong thời kì ngắn, tương thích với những dự án Bất Động Sản sở hữu quy mô vừa và nhỏ. Đáp ứng tiềm năng kế hoạch của những chủ góp vốn đầu tư muốn tịch thu vốn nhanh, tăng vòng xoay vốn .

Nhược điểm: 

– Ko xem xét tới trị giá thời kì của tiền tệ, 100 triệu thời khắc ngày hôm nay được nhìn nhận ngang bằng với 100 triệu thu được vào 3 năm sau. Đồng thời cũng ko chăm sóc tới dòng tiền thu được sau thời kì hoàn vốn .- Chú trọng những quyền lợi thời kì ngắn hơn dài hạn. Vậy nên ko thích hợp cho việc nhìn nhận hiệu suất cao toàn diện và tổng thể của một dự án Bất Động Sản .

Xem thêm :

55 Đề tài luận văn thạc sĩ kế toán mới nhất 2020

Cách tính thời kì hoàn vốn

Lúc tính thời kì hoàn vốn thì sở hữu 2 trường hợp xảy ra như sau: (1) Thu nhập do đầu tư mang lại bằng nhau theo những năm và (2) Thu nhập do khoản đầu tư mang lại ko bằng nhau theo những năm. 

Để thuận tiện cho việc xác lập dòng tiền góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản, lúc đo lường và thống kê tất cả chúng ta sử dụng những quy ước sau :- Số vốn góp vốn đầu tư phát sinh ở những thời kì khác nhau đều được quy ước đưa về thời kì đầu của năm phát sinh .- Thu nhập của dự án Bất Động Sản trong 1 năm hoàn toàn sở hữu thể phát sinh ở nhiều thời kì khác nhau đều được quy ước về thời kì cuối năm để đo lường và thống kê .

Cách tính thời kì hoàn vốn lúc thu nhập bằng nhau theo những năm

Với trường hợp ( 1 ), ta sở hữu công thức như sau :

Thời kì hoàn vốn = Số vốn đầu tư ban sơ/ Thu nhập ròng rã 1 năm

Ví dụ : Một dự án Bất Động Sản sở hữu vốn góp vốn đầu tư khởi đầu là 1 tỷ, số năm trong vòng đời của dự án Bất Động Sản là 5 năm. Dự kiến thu nhập ròng rã hàng năm của dự án Bất Động Sản là 250 triệu / năm. Vậy thời kì hoàn vốn của dự án Bất Động Sản này là 4 năm < 5 năm => Dự án tiềm năng .

cach_tinh_thoi_gian_hoan_von_luanvan2s

Tính thời kì hoàn vốn lúc thu nhập ko bằng nhau theo những năm

Với cách tính trong trường hợp này thì bạn cần phải triển khai 2 bước đơn cử như sau :Bước 1 : Xác định số vốn còn phải tịch thu ở cuối năm với công thức sau :

Vốn đầu tư còn phải thu hồi cuối năm [t] = Số vốn đầu tư chưa thu hồi ở cuối năm [t-1] – Dòng tiền thuần của đầu tư năm t

Bước 2 : Lúc số vốn cần tịch thu nhỏ hơn thu nhập của năm tiếp theo thì ta vận dụng công thức sau để tính ra số tháng còn lại để liên tục tịch thu vốn .

Số tháng thu hồi vốn đầu tư = Số vốn đầu tư chưa được thu hồi cuối năm [t – 1] / ( Dòng tiền thuần của năm [t] / 12)

Ví dụ : Tính thời kì hoàn vốn của dự án Bất Động Sản A sở hữu mức góp vốn đầu tư và thu nhập hàng năm như sau :

  • Vốn góp vốn đầu tư khởi đầu là 100 triệu
  • Doanh thu năm 1 là 20 triệu
  • Doanh thu năm 2 là 25 triệu
  • Doanh thu năm 3 là 35 triệu
  • Doanh thu năm 4 là 48 triệu
  • Doanh thu năm 5 là 32 triệu

Bước 1 :

cach_tinh_thoi_gian_hoan_von_luanvan2s_1

Bước 2 :Số tháng liên tục tịch thu vốn góp vốn đầu tư : 20 / ( 48/12 ) = 5 tháng=> Thời kì tịch thu vốn là 3 năm + 5 thángTrên trong thực tiễn thì những tác dụng dự trù thu được trong tương lai đều ko chắc như đinh, ko hề lường trước những rủi ro đáng tiếc ko thường nhật xảy ra. Do đó, bạn hoàn toàn sở hữu thể sử dụng thêm những chiêu thức nhìn nhận dự án Bất Động Sản khác như giải pháp tỷ suất hoàn vốn nội bộ hay chiêu thức trị giá hiện tại ròng rã .

Cách tính thời kì hoàn vốn sở hữu chiết khấu (Discounted payback period)

Trong tính thời kì hoàn vốn sở hữu chiết khấu, chúng ta cần tính dòng tiền chiết khấu cho từng thời kỳ được tính bằng công thức:

Dòng tiền chiết khấu = Dòng tiền ròng rã / ((1 + i) ^n

Trong đó :i : Tỷ lệ chiết khấun : Khoảng thời kì của dòng tiền

Sau đó, ta ứng dụng công thức tương tự tương tự như cách tính thời kì hoàn vốn đơn thuần (ngoại trừ việc sử dụng những dòng tiền chiết khấu như đã tính ở trên thay vì những dòng tiền danh nghĩa.)

Ví dụ: Doanh nghiệp A sở hữu một dự án yêu cầu số tiền chi ra ban sơ là 3.000$. Dự án dự kiến ​​sẽ trả lại 1.000$ mỗi kỳ trong 5 giai đoạn tiếp theo với tỷ lệ chiết khấu là 4%.

Việc giám sát thời kì hoàn vốn được chiết khấu khởi đầu bằng – 3.000 $ tiền mặt trong thứ tự tiến độ khởi đầu. Giai đoạn tiên phong sẽ trả lại 1.000 USD. Sử dụng phép tính chiết khấu trị giá hiện tại, số lượng này là 1.000 USD / 1.04 = USD 961,54. Do đó, sau tiến trình tiên phong, dự án Bất Động Sản vẫn cần 3.000 $ – 961,54 $ = 2.038,46 $ để hòa vốn. Sau lúc dòng tiền chiết khấu là 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 2 = 924,56 $ trong tiến trình hai và 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 3 = 889,00 $ trong quá trình ba, số dư dự án Bất Động Sản ròng rã là 3.000 $ – ( 961,54 $ + 924,56 USD + 889,00 USD ) = 224,90 $Do đó, sau lúc giao dịch trả tiền tiến trình thứ tư : 1.000 USD / ( 1.04 ) ^ 4 = 854,80 $, dự án Bất Động Sản sẽ sở hữu số dư là 629,90 USD. Suy ra, thời kì hoàn vốn chiết khấu sẽ rơi vào quá trình thứ tư => Dự án khả thi .

Mong rằng, những tri thức về cách tính thời kì hoàn vốn cũng như những ví dụ minh họa sẽ là nguồn tư liệu hữu ích cho bạn trong quá trình học tập. Hãy liên hệ với Luận Văn 2S – Đơn vị chuyên viết luận văn thuê ở TPHCM uy tín t nếu như bạn gặp trắc trở nhé!

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính