Vay thế chấp và những điều nên biết

Hình thức vay thế chấp là gì?

Vay thế chấp là gì?

Khái niệm vay thế chấp là gì được khái niệm như sau :

Vay thế chấp là hình thức mà người đi vay phải mang tài sản đảm bảo cho khoản vay. Việc sử dụng tài sản để đảm bảo (mang thể là căn hộ, dự án xây dựng, hạ tầng kinh doanh,…), gia tăng sự ràng buộc cũng như trách nhiệm của người vay tiền đối với khoản vay đó. Vì vậy khoản tiền vay thường mang trị giá bằng hoặc nhỏ hơn trị giá của tài sản đảm bảo. 

Trong trường hợp người đi vay tiền phá vỡ hợp đồng hay ko đủ năng lực trả tiền giao dịch khoản vay thì tài sản bảo vệ sẽ được đơn vị chức năng cho vay tịch thu, điều này sẽ giúp giảm bớt rủi ro đáng tiếc so với đơn vị chức năng cho vay .Hinh anh vay the chap va nhung dieu nen biet so 1

Ưu điểm và nhược điểm của hình thức vay thế chấp

Vay thế chấp mang một số ưu điểm sau: 

  • Hạn mức cho vay cao, phần đông nhà băng sẽ cho khách hàng hạn mức khoản vay ngang bằng 70% trị giá tài sản, tuy nhiên một số gói vay mang thể lên tới 95% hay 100% trị giá tài sản.
  • Thời hạn vay tiền mang thể lên tới 35 năm.
  • Mức lãi suất tốt hơn, thường dao động từ 14% tới 16%/ năm.

Kế bên ưu điểm, hình thức cho vay này cũng mang một số ít điểm yếu kém nhất định :

  • Người vay tiền cần mang tài sản trị giá to để làm thế chấp cho khoản vay.
  • Với nguy cơ mất tài sản thế chấp nếu ko trả tiền được khoản vay.
  • Thủ tục vay thế chấp khá phức tạp và thời kì được giải ngân cũng dài hơn.

>> Tổng hợp Hướng dẫn chi tiết thủ tục vay tìm nhà cho người mới

Phân biệt hai hình thức thức vay thế chấp và tín chấp

Nhiều người vẫn thường nhầm lẫn giữa vay thế chấp và vay tín chấp bởi 2 hình thức cho vay này mang khá nhiều điểm tương đương. Những thông tin sau đây sẽ giúp người tìm phân biệt hai hình thức này .

  • Vay thế chấp

Lúc vay thế chấp, người vay phải mang tài sản hợp pháp theo quy định của nhà băng để đảm bảo khoản vay. Không những thế, số tiền vay to hơn, thường được tính tối đa là 70% trị giá của tài sản và thời hạn vay mang thể lên tới 35 năm.

Hinh anh vay the chap va nhung dieu nen biet so 2

  • Vay tín chấp

Khác với vay thế chấp, vay tín chấp ko cần mang tài sản đảm bảo, dựa hoàn toàn vào uy tín của tư nhân hay tổ chức, doanh nghiệp.

Người vay chỉ cần mang thu nhập từ lương đủ năng lực trả nợ. Ngoài ra, hạn mức vay tiền tối đa là 500 triệu đồng với thời hạn giao dịch trả tiền là từ 1 tới 5 năm .

Những lưu ý lúc vay thế chấp ở nhà băng

  • Đối tượng vay thế chấp
  1. Là công dân Việt Nam.
  2. Độ tuổi từ 18 tới 65 tuổi đối với người đi vay và tới 70 tuổi đối với người bảo lãnh.
  • Điều kiện vay thế chấp
  1. Người vay phải mang tài sản như nhà cửa, hạ tầng kinh doanh, dự án,… Đảm bảo hợp pháp giải quyết được quy định của nhà băng. Ngoài ra nhà băng cũng chấp nhận tài sản đảm bảo thuộc sở hữu của cha, mẹ, anh chị em ruột trong gia đình. 
  2. Trong suốt quá trình thế chấp tài sản, người vay sẽ được toàn quyền sử dụng như thường nhật. Tuy nhiên những giấy tờ sở hữu tài sản sẽ được những đơn vị cho vay như nhà băng tạm giữ.
  3. Chứng minh được khả năng trả nợ của mình bằng những giấy tờ liên quan tới thu nhập.
  4. Với lịch sử tín dụng tốt
  5. Khách hàng ko bị đánh nợ xấu trên hệ thống cho vay.
  • Thủ tục vay thế chấp

Việc chuẩn bị một bộ hồ sơ vay mang giấy tờ đầy đủ và rõ ràng sẽ tạo điều kiện cho quá trình vay tiền, nhất là lúc vay tìm nhà, trở nên thuận lợi và nhanh chóng hơn. Một bộ hồ sơ vay thế chấp thường bao gồm những loại giấy tờ sau:

  1. Hộ khẩu, những loại giấy đăng ký thường trú, tạm trú, tạm vắng (nếu mang).
  2. Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu.
  3. Giấy tờ mang liên quan tới tài sản bạn đang cần thế chấp.
  4. Những loại giấy tờ, thông tin mang thể chứng minh thu nhập hàng tháng.
  5. Đơn đề nghị được vay thế chấp nhà băng.
  6. Giấy đề xuất hình thức trả tiền khoản nợ.
  7. Giấy chứng thực đơn thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.
  8. Giấy ghi rõ mục đích của việc vay thế chấp.

Hinh anh vay the chap va nhung dieu nen biet so 3

  • Chú ý lúc vay thế chấp
  1. Xác định rõ nhu cầu và điều kiện của mình đối với khoản vay

Trước lúc vay thế chấp, người vay nên xác lập rõ số tiền mình cần vay cũng như mục tiêu sử dụng số tiền đó. Khách hàng cần nắm rõ trị giá tài sản tiêu dùng bảo vệ so với khoản tiền muốn vay để mang được sự chấp thuận đồng ý lúc vay nhà băng nhà nước .

  1. Tìm hiểu và chựa chọn cho mình nhà băng cũng như gói vay thích hợp

Tìm hiểu rõ về nhà băng nhà nước cũng như chiếc chủ trương của họ sẽ tạo điều kiện cho người đi vay mang được những quyền lợi tối đa lúc vay tiền. Lãi suất nhà băng nhà nước cũng là yếu tố quan yếu số 1 so với quyền lợi của người vay tiền lúc triển khai một khoản vay .

  1. Với một kế hoạch trả nợ rõ ràng và dự phòng rủi ro trong thời kì trả nợ

Lên sẵn cho mình một kế hoạch trả nợ rõ ràng từ nguồn thu ổn định sẽ là một yếu tố vô cùng quan yếu giúp người vay tránh được những rủi ro mất tài sản đảm bảo lúc ko thực hiện được việc trả tiền khoản vay đúng thời hạn. 

Kết 

Với bất cứ hình thức cho vay nào, người đi vay cần nghiên cứu kỹ lưỡng và lựa chọn một đối tác cho vay uy tín để tránh những trường hợp rủi ro phát sinh ngoài ý muốn. Để tìm hiểu thêm những bài viết liên quan, mời Quý khách hàng truy cập tại chuyên trang Vinhomes.

Để lại thông tin

Xem thêm:

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính