Sắp chấm dứt mua nhà ở xã hội vay ưu đãi tại ngân hàng thương mại?

Nhà băng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Thông tư số 25/2015 / TT-NHNN ngày 9/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn khuyễn mãi thêm thực thi chủ trương nhà ở xã hội .Theo đó, dự thảo mang đổi khác đáng chú ý quan tâm tại lao lý đối tượng người tiêu dùng vận dụng. Cụ thể, người tìm, thuê tìm nhà ở xã hội ko còn nằm trong nhóm thừa hưởng chủ trương khuyễn mãi thêm vay vốn tại những nhà băng nhà nước thương nghiệp .

 

Theo quy định hiện tại, người dân muốn được vay tiền tại Nhà băng Chính sách xã hội để tìm nhà ở xã hội đề nghị phải gửi tiết kiệm tối thiểu 12 tháng mới đủ điều kiện.

Lý giải về điều này, Nhà băng Nhà nước cho biết, nguyên do sửa đổi là do Luật Nhà ở lao lý những chủ trương tương hỗ tại Nhà băng Chính sách xã hội để tìm, thuê tìm nhà ở xã hội ; thiết kế xây dựng mới hoặc tái tạo, sửa chữa thay thế nhà để ở. Còn tại tổ chức triển khai tín dụng trả tiền được chỉ định chỉ mang chủ trương tương hỗ để kiến thiết xây dựng mới hoặc tái tạo, sửa chữa thay thế nhà để ở, ko mang chủ trương tương hỗ để tìm, thuê tìm nhà ở xã hội .Với đề xuất kiến nghị pháp luật trên, người dân muốn tìm nhà ở xã hội chỉ còn một giải pháp duy nhất là tới Nhà băng Chính sách xã hội vay vốn khuyến mại với lãi suất vay suất 4,8 % / năm. Thế nhưng, theo lao lý hiện tại, người dân muốn được vay tiền tại Nhà băng Chính sách xã hội để tìm nhà ở xã hội đề nghị phải gửi tiết kiệm ngân sách và giá thành tối thiểu 12 tháng mới đủ điều kiện kèm theo .Nhà băng Nhà nước cũng dự kiến bổ trợ Khoản 4 Điều 6 về mức cho vay theo hướng bổ trợ mức vay tối đa ko quá 500 triệu đồng .Cụ thể, dự thảo nêu : Đối với người tìm vay vốn tặng thêm để kiến thiết xây dựng mới hoặc tái tạo, sửa chữa thay thế nhà ở của mình thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70 % trị giá dự trù hoặc giải pháp vay, tối đa ko quá 500 triệu đồng và ko vượt quá 70 % trị giá gia tài bảo vệ tiền vay .

Ngoài ra, dự thảo sửa đổi, bổ sung Khoản 2 và Khoản 3 Điều 10 về lãi suất cho vay. Lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Nhà băng Nhà nước xác định và công bố trong từng thời kỳ.

Lãi suất cho vay tặng thêm pháp luật trên phải bảo vệ nguyên tắc ko vượt quá 50 % lãi suất vay cho vay trung bình của những nhà băng nhà nước thương nghiệp trong cùng thời kỳ ; lãi suất vay cho vay khuyễn mãi thêm so với những đối tượng người tiêu tiêu dùng góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thấp hơn đối tượng người tiêu dùng thiết kế xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê tìm, bán ” .

"Trong 5 năm qua, tất cả những chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đã phải vay thương nghiệp với lãi suất khoảng 9%/năm và giá thành này được tính vào giá bán, giá cho thuê, giá thuê tìm nhà ở xã hội. Dẫn tới đơn giá nhà ở xã hội lên tới khoảng 18-20 triệu đồng/m2, tăng cao so với đơn giá 13-15 triệu đồng/m2 trong giai đoạn 2011-2015”, văn bản HoREA nêu.

Liên quan vấn đề trên, trong văn bản kiến nghị chính sách về vốn vay tìm nhà ở xã hội hồi tháng 5 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản thành xã Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, Khoản 2 Điều 33 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội lại quy định trong giai đoạn 2015-2020, Nhà băng Chính sách xã hội chưa thực hiện cho vay đối với những chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, kể cả dự án nhà ở xã hội để cho thuê.

Đồng thời, 4 nhà băng nhà nước thương nghiệp được Nhà băng Nhà nước chỉ định cho vay khuyễn mãi thêm nhà ở xã hội là VCB, Vietinbank, Agribank, Nhà băng Đầu tư và Phát triển BIDV, do chưa được tái cấp vốn, hoặc cấp bù lãi suất vay từ ngân sách nhà nước, nên cũng ko mang vốn đầu tư tín dụng trả tiền để cho chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội vay khuyễn mãi thêm ." Trong 5 năm qua, toàn bộ những chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản nhà ở xã hội đã phải vay thương nghiệp với lãi suất vay khoảng chừng 9 % / năm và ngân sách này được tính vào giá cả, giá cho thuê, giá thuê tìm nhà ở xã hội. Dẫn tới đơn giá nhà ở xã hội lên tới khoảng chừng 18-20 triệu đồng / mét vuông, tăng cao so với đơn giá 13-15 triệu đồng / mét vuông trong thứ tự tiến độ 2011 – năm ngoái ”, văn bản HoREA nêu .Theo nhìn nhận của giới trình độ, giá nhà ở xã hội đang bị đẩy lên, cùng việc người dân bị hạn chế tiếp cận vốn đầu tư tín dụng trả tiền tặng thêm từ những nhà băng nhà nước thương nghiệp như lao lý tại dự thảo sẽ làm mong ước chiếm hữu nhà ở xã hội của dân cư càng ngày khó.

Source: https://bloghong.com
Category: Tài Chính