Xây dựng nhà phố trọn gói là gì? – Công ty Xây Dựng Hoàng Gia Huy

Xây dựng nhà phố trọn gói chính là dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay được những nhà thầu đưa ra để giúp chủ đầu tư mang thể tiết kiệm được thời kì, công sức, giá tiền mà vẫn sở hữu được ngôi nhà đẹp.

Quy trình xây nhà phố trọn gói

Tìm hiểu 3 quá trình quan yếu trong quy trình chuẩn lúc thi công xây dựng nhà phố dưới đây.

• Chuẩn bị mặt bằng – thi công xây dựng nhà phố:

Nền tảng để thi công xây nhà chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc, mặt tiền, điện nước và kết cấu. Vì thế bạn muốn mang một ngôi nhà đẹp và vững bền thì nên tìm tới một kiến trúc sư để đưa ra thiết kế nhà ưng ý với nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Việc chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận tiện và nhanh chóng hơn, hạn chế những sơ sót trong quá trình làm việc.

Lúc bản vẽ đã sẳn sang thì bước thi công đã sẳn sàng phát động. Quá trình chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan yếu để mọi việc được suông sẽ. Nếu mảnh đất nhà bạn cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn thuần hơn rất nhiều. Nhưng nếu hiện trạng mảnh đất mang nhà hoặc công trình cũ thì cần phải phá tháo dỡ.

Và tất nhiên bước trước tiên lúc phá tháo dỡ chính là khảo sát địa hình lên phướng án thi công phá tháo dỡ nhà cũ, chuẩn bị những hồ sơ cấp thiết nộp cho phòng thanh tra xây dựng Phường và Quận. Tiến hành che chắn chuẩn bị phá tháo dỡ nhà cũ. Tập kết máy móc, thiết bị, tiến hành phá tháo dỡ, thu gôm truất phế liệu mang thể tái sử dụng, và cuối cùng là hút hầm cầu và quét dọn xà bằng.

Tập kết vật liệu chuẩn bị cho những bước thi công ban sơ, tùy vào điều kiện ko gian để quyết định về số lượng vật tư tập kết, đối với những ngôi nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều đợt cung ứng vật tư để đảm bảo đủ ko gian chứa vật tư và quá trình thi công được thuận tiện.

Chuẩn bị láng trại che chắn khu vực thi công và chuẩn bị những biển báo, hàng rào cấp thiết cho khu vực này. Những công việc di dời đồng hồ điện, nước với những ngôi nhà cũ cần được đảm bảo để phục vụ cho xây dựng.

• Xây dựng phần thô – thi công xây dựng nhà phố

Thi công phần thô là quá trình quan yếu thúc đẩy trực tiếp tới chất lượng thi công. Được quy định trực tiếp trong bản vẽ thiết kế. Những kỹ sư mang trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi thời đoạn đều tuân theo quy trình, cụ thể như sau:

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên. Tùy vào điều kiện thổ nhưỡng và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng mang sự thay đổi cho ưng ý. Thông thường thì đối với loại hình nhà phố thì 2 loại móng được tiêu dùng phổ quát là móng băng và móng cọc.

Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả những tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.

Thi công mái, dựa trên thiết kế về loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để mang quá trình và thời kì khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời kì và giá tiền nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.

Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả những tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện những loại, dây điện, dây điện thoại, dây web, cáp truyền hình âm tường.

Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng. Riêng phần chống thấm tường đã được thực hiện phối hợp trong việc trộn hóa chất vào vữa xây.

• Quá trình hoàn thiện – thông công xây dựng nhà phố

Những công việc sẽ được thực hiện trong quá trình hoàn thiện là điều khá nhiều người ưa chuộng bởi ko phải ai cũng giao thầu cho nhà thầu xây nhà trọn gói, một số gia chủ mang nhiều thời kì theo sát công trình thì hay lựa sắm giải pháp xây nhà thô để tiết giảm một lượng giá tiền nhất định. Trong dịch vụ xây thô thì nhà thầu sẽ làm những công việc trong thời đoạn xây thô và cung cấp nhân lực để thực hiện những quá trình hoàn thiện.

Vì thế, gia chủ cần biết những quá trình này để biết được mình nên chuẩn bị vật tư như thế nào để đảm bảo tiến độ. Mặc khác, việc hiểu biết thêm về những công việc trong thời đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn tới những sơ sót trong tương lai.

Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng tưng quá trình để ngôi nhà lý tưởng hơn.

Láng sàn: Đây là việc cần thực hiện trước lúc lát gạch, cần lưu ý tới độ bằng phẳng sau lúc láng nền bằng vữa xi măng.

Ốp lát gạch: Mạch gạch và sự ngay hàng thẳng lối của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, lúc phát hiện ra mang chỗ sơ sót nên báo ngay với đội thi công. Dù nhỏ những rất mang thể sẽ làm thúc đẩy tới vẻ đẹp tổng hòa chung của ngôi nhà bạn.

Sơn nước nội ngoại thất: Thời đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ vì nó thúc đẩy trực tiếp tới thẩm mỹ của ngôi nhà. Tiến hành sơn nước nội ngoại thất để hoàn thiện nhà.

Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Những thiết bị vệ sinh, thiết bị cuối của hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.

Lắp đặt nội thất (nếu có): Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa sắm nội thất ưng ý, màu sắc kết hợp, kích thước tương xứng, thông thường nội thất đã được thi công sẳn và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.

Báo giá xây dựng nhà phố trọn gói

Với nhà phố, giá xây dựng được quyết định bởi vật tư hoàn thiện ở mức nào (trung bình, khá, cao cấp). Tùy vào điều kiện kinh tế, nhu cầu ở và tiện nghi của chủ nhà mang thể lựa sắm loại vật tư cho ưng ý. Trên thị trường đơn giá xây dựng trọn gói mang rất nhiều mức khác nhau, dao động từ 4.500.000/m2 tới 6.000.000/m2. Nhưng điều cốt lõi nhất vẫn nằm ở vật tư hoàn thiện loại gì, đơn giá thế nào. Dưới đây, Hoàng Gia Huy xin giới thiệu 3 gói xây dựng nhà phố trọn gói thông dụng nhất:

• Đơn giá xây dựng nhà phố mức trung bình: 5.200.000 VNĐ/m2
• Đơn giá xây dựng nhà phố mức khá: 5.600.000 VNĐ/m2
• Đơn giá xây dựng nhà phố mức cao cấp: 6.000.000 VNĐ/m2

Bảng vật tư hoàn thiện xây dựng nhà phố trọn gói