Các bước xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp

Xây dựng nhà xưởng luôn là bài toán phức tạp với đa phần mọi người muốn đầu tư xây dựng phục vụ gia công. Những vấn đề như quy mô nhà xưởng, sơ đồ xếp đặt mặt bằng, vật liệu, giá thành xây dựng, tiến độ thi công… luôn là một thắc mắc với những nhà đầu tư.

Bài viết sẽ tóm tắt những bước quan yếu nhất và những lưu ý trong quá trình triển khai xây dựng để bạn với thể hiểu rõ hơn và với những lựa mua tốt nhất cho dự án của mình.

Xây dựng nhà xưởng

Hoàn thiện thi công nhà xưởng

Những bước triển khai xây dựng nhà xưởng:

Sau lúc xin được giấy phép đầu tư, quá trình triển khai xây dựng nhà xưởng với thể chia làm 3 bước như sau:

  1. Thiết kế nhà xưởng
  2. Quá trình chuẩn bị thi công
  3. Thi công xây dựng

Thiết kế nhà xưởng

Mức giá xây dựng nhà xưởng rất to nên công việc lên kế hoạch và thống nhất phương án tuy mất nhiều thời kì nhưng bước này rất quan yếu vì nó giúp chủ đầu tư cũng như nhà thầu hiểu rõ về nhu cầu của quá trình gia công sau này, tránh được những phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công. Giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ và sớm đưa vào sử dụng, tối ưu mức giá đầu tư.

Bước thiết kế nhà xưởng thường gồm 2 bước: Thiết kế phương án sơ bộ và Thiết kế bản vẽ thi công

Thiết kế phương án sơ bộ

Sau lúc trao đổi và hiểu rõ nhu cầu của chủ đầu tư, tùy vào từng lĩnh vực gia công, dây truyền kỹ thuật và quy mô nhà xưởng khác nhau, những kiến trúc sư và kỹ sư sẽ cụ thể hóa bằng những bản vẽ mặt bằng quy hoạch tổng thể, mặt bằng từng hạng mục và bản vẽ phối cảnh 3D giúp chủ đầu tư với loại nhìn trực quan về dự án.

Mặt bằng tổng thể nhà xưởng

Bản vẽ mặt bằng tổng thể nhà xưởng

Bản vẽ nhà xưởng thời đoạn này cần thể hiện rõ những hạng mục xây dựng, mật độ, chỉ giới xây dựng, đường nội bộ, mật độ cây xanh, những bản vẽ về phòng cháy, thoát hiểm…

Thiết kế bản vẽ thi công

Sau lúc thống nhất được phương án sơ bộ là thời đoạn thiết kế bản vẽ thi công. Bản vẽ thời đoạn này sẽ thể hiện khía cạnh tất cả những hạng mục xây dựng, từng khía cạnh cấu tạo về kiến trúc, phương án kết cấu móng, bản vẽ khung thép tiền chế, những nút liên kết, quy cách vật liệu, những bản vẽ M&E, phòng cháy cho từng hạng mục cụ thể như:

  • Nhà xưởng gia công
  • Nhà kho
  • Văn phòng
  • Nhà ăn
  • Bể ngầm
  • Trạm điện
  • Nhà xe, nhà bảo vệ
  • Cổng, tường rào…

Tune music thời đoạn này là quá trình xin cấp phép xây dựng, cấp phép PCCC

Lập ra bảng dự toán nhà xưởng đưa ra từng đầu việc và khối lượng cụ thể tình cả những hạng mục.

Bộ hồ sơ bản vẽ thi công và bảng dự toán ( BOQ) sẽ là căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng và khối lượng công việc hoàn thành sau này.

Tìm hiểu thêm:

  • Thiết kế kết cấu thép nhà công nghiệp

Lập giải pháp thi công nhà xưởng

Tiến độ thi công xây dựng nhà xưởng thường diễn ra rất nhanh nên mỗi một phát sinh đều tương tác tới tiến độ chung của dự án. Do vậy quá trình chuẩn bị phải được làm chu đáo và càng khía cạnh càng tốt.

Để đảm bảo cho quá trình thi công xây dựng nhà xưởng diễn ra tuần tự và đảm bảo tiến độ, Nhà thầu thi công cần lập Bản vẽ giải pháp thi công và Bảng tiến độ thi công khía cạnh cho từng hạng mục, từng đầu việc.

xay dung nha xuong

Bản vẽ giải pháp thi công lắp dựng vì kèo thép

Bản vẽ mặt bằng tổ chức thi công cần thể hiện rõ những vị trí như đường công vụ, bãi tập kết và gia công vật liệu, lán trại công nhân, phòng điều hành… Ko kể đó những bản vẽ giải pháp khía cạnh cần thể hiện được hướng thi công, những loại máy xây dựng cấp thiết…

Tiến độ thi công nhà xưởng

Bảng tiến độ thi công

Bảng tiến độ thi công cần thể hiện rõ từng đầu việc và hạng mục cụ thể, bao gồm cả những thời đoạn chuẩn bị mặt bằng, lán trại tạm, thời kì đấu nối điện nước, những thời đoạn thi công xây dựng và nghiệm thu, cả những công việc vệ sinh, bàn giao sau lúc kết thúc công việc thi công xây dựng.

Một vấn đề cần để ý là trước lúc tiến hành công việc khởi công xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư cần thống nhất đưa ra bảng Spec hướng dẫn vật liệu, giúp quá trình nghiệm thu vật liệu đầu vào rõ ràng và tránh những nhầm lẫn ko đáng với.

Thi công xây dựng nhà xưởng trên công trường

Tùy vào từng dự án mà với những thời đoạn thi công khác nhau, nhưng cơ bản với thể chia làm 4 thời đoạn chính:

  1. Thi công hạng mục nền tảng
  2. Gia công kết cấu thép tại nhà máy
  3. Thi công lắp dựng nhà xưởng tiền chế và mái tôn bao che
  4. Hoàn thiện nhà xưởng và lắp đặt những thiết bị
  5. Sau hết là công việc lắp đặt những thiết bị, dây truyền gia công

Thi công nền tảng nhà xưởng

Ngay sau lúc bàn giao mặt bằng, nhà thầu tiến hành thi công phần nền tảng nhà xưởng. Tùy vào địa chất và yêu cầu hoạt tải của nhà xưởng, với thể lựa mua giải pháp móng cọc hay móng đơn.

Lưu ý thời đoạn này trước lúc đổ bê tông móng cần khớp nối với công việc đặt bu lông móng. Để liên kết với hệ cột thép của nhà xưởng.

Sau công việc đổ bê tông móng, nhà thầu đổ đất và lu lèn đất nền theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế, cũng là tạo mặt bằng để chuẩn bị cho công việc tập kết và lắp dựng kết cấu thép ngay sau đó

Gia công khung thép tiền chế tại nhà máy

Thời đoạn gia công những cấu kiện nhà tiền chế được triển khai music music với thời đoạn thi công móng để với thể vận chuyển ra lắp dựng nhà thép tiền chế ngay sau lúc bê tông móng đủ cường độ, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công.

Thi công lắp dựng khung thép

Ngoài việc đảm bảo chất lượng, tiến độ, thời đoạn thi công nhà thép cần đảm bảo công việc an toàn trong quá trình thi công lắp dựng. Mọi rủi ro đều phải đặt ở mức thấp nhất.

Xây dựng nhà xưởng

Hoàn thành công việc thi công lắp dựng nhà xưởng công nghiệp

Thi công những hạng mục hoàn thiện

Ngay sau lúc công việc lắp dựng kết cấu thép hoàn thành là công việc hoàn thiện như xây tường bao, ốp lát trần thạch cao, sàn…

Thi công hệ thống cơ điện

Để hiểu rõ hơn về hệ thống cơ điện nhà xưởng: ME, MEP là gì?

Lắp đặt thiết bị, dây truyền và bàn giao đưa vào sử dụng

Tham khảo bài:

  • Quy trình gia công kết cấu thép
  • Quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế

Đơn giá xây dựng nhà xưởng

Đơn giá xây dựng được cấu thành bởi những yếu tố:

  • Mức giá vật tư
  • Mức giá nhân lực
  • Mức giá vận chuyển máy móc
  • Mức giá quản lý

Mức giá giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như quy mô nhà xưởng, địa điểm xây dựng, yêu cầu về tiến độ và chất lượng hoàn thiện… Do vậy mỗi loại dự án sẽ với đơn giá khác nhau, dao động từ 1,2tr – 2tr/ m2.

Để nắm rõ hơn về mức giá xây dựng, người mua xem thêm bài viết: Đơn giá xây dựng nhà xưởng

Đơn vị VSTEEL là 1 đơn vị xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế nhiều năm kinh nghiệm. Với những kiến trúc sư và kỹ sư tận tình nhiều năm kinh nghiệm, hàng ngũ công nhân lành nghề và hệ thống máy móc tiên tiến. Chúng tôi luôn nỗ lực tạo ra những sản phẩm chất lượng tốt nhất với giá thành hợp lí nhất.

Nếu người mua với bất cứ câu hỏi nào hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi hoặc để lại remark bên dưới, chúng tôi sẽ tìm mọi cách trả lời sớm nhất.

Kết cấu thép VSTEEL