[Cập nhật] Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất năm 2021
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở là một trong những hợp đồng phổ quát trong ngành xây dựng. Nhưng với vô vàn mẫu hợp đồng hiện nay, để tìm một mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở đơn thuần, đảm bảo những quyền và nghĩa vụ rõ ràng cho cả 2 bên là điều được nhiều người ưa chuộng.
Thế nến, Mạnh Hệ đã gạn lọc và đem lại cho bạn mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở đơn thuần nhất, mới nhất, hiệu quả cao nhất, cùng với một số lưu ý cần biết lúc soạn hợp đồng để bảo vệ quyền lợi cho mình nhé!
Tổng hợp những mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở Đơn thuần – Phổ biết nhất hiện nay
Nội dung khía cạnh mẫu hợp đồng thi công xây dựng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
-***-
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Hôm nay, ngày … tháng … năm 20…….
Tại số nhà:………………đường ……………., phường…….., quận…………., tỉnh/tp………….
Hai bên gồm mang:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)
Ông/bà: …………………………………………………………………………………………….
Số CMTND :………………………..….Cấp ngày…/…/…… Tại : Công an……………………..
Địa chỉ: …………………………………..…………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………..………………………………………………………..
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà/Đơn vị: ………………………………………………..………………………………….
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………………………….
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng thực ĐKKD, nếu là Đơn vị)…………………………..
Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:………………………………………………………
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân lực thi công xây dựng công trình nhà ở tọa tại địa chỉ …………………………………………………….. với những điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng
- Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
+ Sàn chính: ………………. đồng/m2
+ Sàn phụ: ………………………….
Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đển bàn giao công trình, bao gồm: Gia cố thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường nhà tắm, nhà bếp, lát sàn trong phần xây dựng công trình, quét xi măng chống thấm mặt ngoài, lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước, lăn sơn đúng yêu cầu kỹ thuật và thiết kế;
Những phần việc khác (nếu mang) như: chống đỡ, che chắn đảm bảo an toàn cho nhà ngay lập tức kề, chuyển đất lúc đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận riêng ngoài hợp đồng.
- Chuẩn bị trước lúc thi công:Bên B đảm nhiệm:
-Vận chuyển vật liệu trong nội bộ công trình. Bên A chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu tới chân công trình;
– Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép;
– Phun ẩm gạch trước lúc xây, phun ẩm tường sau lúc xây, phun bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật;
- Bên B phải đảm bảo sự phối hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công.
- Tiến độ thi công.:
– Ngày khởi đầu thi công: Từ ngày …/ ……. /20…….
– Thời kì hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng
- Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau:
Tính sổ theo m2 hoàn thiện ……………..đ/m2
Điều 2: Trách nhiệm của những bên
- Trách nhiệm của Bên A:
– Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước tới công trình, tạm ứng và tính sổ kịp thời;
– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình;
– Cử người trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, giải pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, bàn giao vật liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;
– Thay mặt bên B (lúc cấp thiết) giải quyết những yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công;
– Đình chỉ thi công nếu xét thấy ko đảm bảo những yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc tiêu hao vật tư.
- Trách nhiệm của Bên B
– Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời kì và số lượng ( tầm giá thuộc về bên B );
– Xoành xoạch đảm bảo từ 5 tới 6 thợ chính và 1 tới 2 thợ phụ trở lên để thi công trong ngày;
– Thi công theo thiết kế và những yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, thông minh nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, tiêu hao phải làm lại ko tính tiền công và phải đền bù vật liệu;
– Lập tiến độ thi công, giải pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng hạng mục công trình phải được bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp;
– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu mang tai nạn xảy ra, bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;
– Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành những quy định về trật tư, an ninh, khai báo tạm trú;
– Bảo quản nguyên vật liệu bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công;
– Lúc đổ bê tông bên B phải đảm bảo bê tông phải được làm chắc bằng đầm dung;
– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, lúc soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo ko nhìn rõ vết trát lồi lõm;
– Chịu trách nhiệm bảo hành công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu trách nhiệm khắc phục, bên A ko tính sổ số tiền bảo hành cho bên B;
– Số tiền bảo hành công trình là ……% tổng giá trị tính sổ.
Điều 3: Tính sổ
– Những đợt tính sổ dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:
+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng 40% ( ứng theo từng tầng );
+ Sau lúc lát nền, sơn xong và bàn giao công trình bên A được tính sổ ko vượt quá 90 % khối lượng công việc đã hoàn thành;
+ Lúc công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được tính sổ số tiền còn lại sau lúc đã trừ những khoản đã tính sổ, tạm ứng và tiền bảo hành công trình.
Điều 4: Cam kết
– Trong quá trình thi công nếu mang vướng mắc, hai bên phải gặp nhau đàm đạo thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình;
– Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B ko đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A mang quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được tính sổ 70% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo tháo dỡ do ko đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ ko được tính sổ tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng;
– Hợp đồng mang giá trị từ ngày ký tới ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng những điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;
– Hợp đồng được lập thành hai (02) bản mang giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
- Mẫu 1: File Obtain Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở:
Thiết kế nội thất nhà phố đẹp sang trọng
Trong trường hợp khoán toàn bộ phần thô: bạn cần làm rõ những nội dung công việc, vật tư, liệt kê khía cạnh những chủng loại, quy cách trong phần đính kèm hợp đồng. Để tránh những khuất mắc, hiểu nhầm, hay lường đảo, hạn chế những mâu thuẫn đáng tiếc sau này.
Bạn cần nắm rõ thời kì được 2 bên thống nhất để là mốc tính sổ. Đây là cách khôn ngoan để đảm bảo tiến độ thi công cho khách hàng, cũng như tạo niềm tin và uy tín cho bên thi công xây dựng nhà ở.
Ngoài những lưu ý trên, bạn cũng cần chú tâm tới những ràng buộc về trách nhiệm; quy định về chính sách bảo hành và hậu mãi; những quy định về thời hạn thi công, bàn giao công trình và nghiệm thu.
Thiết kế thi công nội thất trọn gói chung cư, nhà phố, vi la
Xưởng gia công nội thất của đơn vị CP Nội thất Mạnh Hệ với quy mô hơn 1600m2 tại TP.HCM, được trang thiết bị máy móc tiên tiến khoa học 4.0 trực tiếp làm ra sản phẩm nội thất chất lượng mang kích thước chuẩn xác như như: máy cắt CNC, máy dán cạnh tự động, máy khoan đục lỗ…
Xưởng gia công nội thất Mạnh Hệ được trang bị máy móc tiên tiến
Để đảm bảo quyền lợi luôn cả về phần nội thất, hãy liên hệ ngay với Nội Thất Mạnh Hệ qua HOTLINE: 0967849934 9 – Tel: 0967849934 để được tư vấn trực tiếp Miễn Phí và nhận ngay bản thiết kế MIỄN PHÍ nhé!
Xem thêm:
- Tham khảo thêm Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà cấp 4.
- Xưởng mộc chuyên gia công thi công nội thất gỗ gia đình.
Noithatmanhhe.vn