Tất tật về quy trình xây dựng một ngôi nhà

Xây nhà là một việc to của mỗi gia đình, việc xây nhà sẽ tốn rất nhiều tiền nong, thời kì, công sức của mỗi gia chủ. Trước lúc bắt tay vào xây nhà, những gia chủ sẽ phải tìm hiểu xem vậy thì “Quy trình xây dựng một ngôi nhà như thế nào? Tuần tự sẽ gồm sở hữu những công việc gì?” Để từ đó những gia chủ sở hữu thể lên kế hoạch khía cạnh nhất để hoàn thành đúng tiến độ, chuẩn bị ngân sách và sở hữu kế hoạch giám sát khía cạnh nhất. Bài viết dưới đây nêu khía cạnh quy trình những bước để xây dựng một ngôi nhà từ A-Z.

1: Trước lúc xây dựng

1. Lên ý tưởng về cấu trúc ngôi nhà muốn xây.
2. Tìm thiết kế và thiết kế nhà
3. Xin giấy phép xây dựng
4. Tham khảo và khởi đầu tìm kiếm những nhà cung cấp nguyên vật liệu ( Công viêc này sẽ diễn ra suốt quá trình xây nhà)
5. Tham khảo và tìm kiếm những đội thợ (thợ toá nhà, thợ xây nhà, thợ điện nước… hoặc 1 đội thợ sở hữu thể làm hết)
6. Tìm kiếm nhà trọ (nếu những gia chủ muốn xây lại nhà đang ở)
7. Dọn tới chỗ ở tạm.

2: Chuẩn bị mặt bằng

1. Phá toá nhà cũ (nếu sở hữu).
2. Tập kết nguyên vật liệu (nếu ko sở hữu mặt bằng sở hữu thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
3. Làm lán trại cho công nhân.
4. Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
5. Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công, sở hữu điện sở hữu nước mới làm cốp pha, sắt thép, trộn vữa, bê tông được cho nên nhất định phải chuẩn bị trước. Nhà ai thay tên đổi chủ đồng hồ điện nước cũng nên làm việc trước với phòng ban chuyên trách tại chính quyền địa phương.

3: Tiến hành xây dựng

3.1: Phần ngầm và xây thô

Đây là phần cực kì quan yếu vì nó là phần khung xương cuả mỗi ngôi nhà.Trong quá trình này điều quan yếu là làm sao để những công việc đi đúng hướng và chuẩn bị tiền nong gần như, tránh tình trạng chưa tới chợ đã hết tiền.

1. Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bêtông.
2. Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và những công trình ngầm.
3. Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn những tầng
4. Xây thô và chạy đường ống điện, nước, web, chèn khuôn cửa…
5. Làm mái.

3.2: Hoàn thiện

Nhiều gia chủ nghĩ lúc làm tới đây, công việc đã nhẹ nhõm hơn, tuy nhiên thực tế cho thấy phần hoàn thiện lại là phần tốn nhiều thời kì và tiền nong nhất. Những gia chủ nên tính toán, cân đối những phần trang trí trong ngôi nhà nếu ngân sách ko cho phép.

1. Trát ngoài, trát trong
2. Lát nền, đóng trần.
3. Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
4. Sơn trong, ngoài và chống thấm.
5. Lắp đặt những thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
6. Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
7. Might màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
8. Tậu sắm những trang thiết bị nội thất khác như couch, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
9. Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ sở hữu sơ sót.
10. Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước lúc dọn tới ở.

3.3: Phần sân vườn:

Đó là một phần trong kiến trúc nhà ở, quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước lúc bước vào những ko gian sinh hoạt bên trong.

1. Trang trí hiên nhà, cổng , tường rào
2. Lát nền sân vườn.
3. Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.
4. Trồng thảm cỏ, cây xanh.

4: Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu

Đây là một công việc sẽ tune tune với quá trình xây dựng để đảm bảo công trình theo đúng tiến độ, chât lượng, tiết kiệm thời kì và tầm giá cho gia chủ.

4.1: Giám sát

Gia chủ sở hữu thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu sở hữu thời kì và tri thức), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê những đơn vị giám sát sở hữu uy tín.

1. Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư sở hữu đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.
2. Kiểm tra số lượng vật tư cấp thiết sở hữu đủ cho tiến độ công trình.
3. Xúc tiến thi công nhằm đảm bảo tiến độ.
4. Thường xuyên kiểm tra công việc thực hiện an toàn lao động.

4.2: Nghiệm thu

Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước lúc đưa công trình vào khai thác sử dụng.

1. Nghiệm thu theo từng hạng mục.
2. Lập bảng thống kê để dễ theo dõi.
3. Những bên sở hữu liên quan phải sở hữu trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu sở hữu sự cố.
4. Biên bản nghiệm thu là cơ sở tính sổ cho nhà thầu.
5. Những phòng ban bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước lúc tiến hành những công việc tiếp theo.

Đó chính là quy trình xây dựng và giám sát xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh. Hy vọng bài viết giúp ích cho cô chú, anh chị trong quá trình xây ngôi nhà như ý của gia đình.

Bài viết được bảo trợ bởi Đơn vị chuyên xây dựng nhà trọn gói Ferio Việt Nam